Huiswaardemeter

Woningwaarde Graan 14

5427KH Boekel

110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.002
+15,1%
[ € 393.362 – € 500.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.478[ € 411.804 – € 455.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.948[ € 437.336 – € 483.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Graan 14 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.002 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.208Sinds september +1,2%
+€ 58.64312 maanden +15,1%
+€ 43.59812 mnd vs. NL +11,2%
Graan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.002 voor Graan 14 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graan 14 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.948. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.002.

Verwachte verkoopprijs Graan 14
€ 460.948[ € 437.336 – € 483.371 ]
Verkoper houdt over€ 454.628−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.317+€ 11.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graan 14 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Graan 14
Onder gem. in BoekelBoven gem.
€ 433.478[ € 411.804 – € 455.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in Boekel
€ 633.095[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graan 14 adviseren wij in een bod van € 460.948, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.478 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.002+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.948+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.995+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graan 14 zal in bij een vraagprijs van € 433.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graan 14 in Boekel bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 447.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.002
Verwachte verkoopprijs€ 460.948
Verwachte vraagprijs€ 433.478
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Arendnest-Zijp
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Arendnest-Zijp besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Arendnest-Zijp

Verspreide huizen Arendnest-Zijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenmos 69, 5427HN Boekel
Veenmos 69
2009 · 158 m²
€ 566.670
Straatbeeld van Buntgras 15, 5427HT Boekel
Buntgras 15
2015 · 173 m²
€ 635.206
Straatbeeld van Kerkstraat 36b, 5427BE Boekel
Kerkstraat 36b
2025 · 78 m²
€ 493.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Arendnest-Zijp willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graan 14 in Boekel.

Wat is Graan 14 in Boekel waard?
Graan 14 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.002 (bandbreedte € 393.362 – € 500.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Arendnest-Zijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graan 14 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Graan 14 in Boekel is in oktober 2026 € 433.478 (bandbreedte € 411.804 – € 455.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Graan 14 in Boekel?
Voor Graan 14 adviseren wij een bod van € 460.948 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graan 14 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Graan 14 in Boekel bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graan 14 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graan 14 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 58.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Arendnest-Zijp is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Graan 14 ligt rond € 447.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graan 14?
Huishoudens in de buurt van Graan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Arendnest-Zijp heeft 37% van de woningen zonnepanelen.