Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiderik 11

5427LD Boekel

256 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.495
+15,1%
[ € 739.636 – € 941.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.277[ € 780.213 – € 862.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.163[ € 816.883 – € 902.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiderik 11 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.495 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.793Sinds september +1,2%
+€ 110.26612 maanden +15,1%
+€ 81.97612 mnd vs. NL +11,2%
Heiderik 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.495 voor Heiderik 11 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiderik 11 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.163. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 840.495.

Verwachte verkoopprijs Heiderik 11
€ 860.163[ € 816.883 – € 902.871 ]
Verkoper houdt over€ 849.451−€ 10.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.516+€ 19.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiderik 11 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Heiderik 11
Onder gem. in BoekelBoven gem.
€ 821.277[ € 780.213 – € 862.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in Boekel
€ 633.095[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiderik 11 adviseren wij in een bod van € 860.163, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 821.277 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.495+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.163+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.171+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiderik 11 zal in bij een vraagprijs van € 821.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiderik 11 in Boekel bedragen € 4.284 per maand bij een woningwaarde van € 840.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.110
OZB€ 71
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiderik 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.495
Verwachte verkoopprijs€ 860.163
Verwachte vraagprijs€ 821.277
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Logt en Berkhoek
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Logt en Berkhoek besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Logt en Berkhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Logt en Berkhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 8a, 5427PV Boekel
Molenstraat 8a
1967 · 174 m²
€ 638.767
Straatbeeld van van der Horststraat 6, 5427CP Boekel
van der Horststraat 6
1964 · 140 m²
€ 413.421
Straatbeeld van Kievitlaan 22, 5427VJ Boekel
Kievitlaan 22
1973 · 160 m²
€ 490.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiderik 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.495 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Logt en Berkhoek. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heiderik 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiderik 11 in Boekel.

Wat is Heiderik 11 in Boekel waard?
Heiderik 11 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.495 (bandbreedte € 739.636 – € 941.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Logt en Berkhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiderik 11 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Heiderik 11 in Boekel is in oktober 2026 € 821.277 (bandbreedte € 780.213 – € 862.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiderik 11 in Boekel?
Voor Heiderik 11 adviseren wij een bod van € 860.163 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiderik 11 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Heiderik 11 in Boekel bedragen € 4.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.110 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiderik 11 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiderik 11 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 110.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiderik 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Logt en Berkhoek is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Heiderik 11 ligt rond € 840.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiderik 11?
Huishoudens in de buurt van Heiderik 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Logt en Berkhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.