Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtwal 13

5427NA Boekel

91 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.457
+15,1%
[ € 237.122 – € 301.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.887[ € 247.843 – € 273.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.309[ € 264.201 – € 292.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwal 13 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.457 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.139Sinds september +1,2%
+€ 35.35112 maanden +15,1%
+€ 26.28112 mnd vs. NL +11,2%
Houtwal 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.457 voor Houtwal 13 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwal 13 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.309. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 269.457.

Verwachte verkoopprijs Houtwal 13
€ 278.309[ € 264.201 – € 292.010 ]
Verkoper houdt over€ 273.998−€ 4.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.025+€ 7.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtwal 13 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Houtwal 13
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 260.887[ € 247.843 – € 273.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.724 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwal 13 adviseren wij in een bod van € 278.309, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.887 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.457+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.309+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.224+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwal 13 zal in bij een vraagprijs van € 260.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwal 13 in Boekel bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 269.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwal 13

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.457
Verwachte verkoopprijs€ 278.309
Verwachte vraagprijs€ 260.887
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 36b, 5427BE Boekel
Kerkstraat 36b
2025 · 78 m²
€ 493.289
Straatbeeld van Buntgras 15, 5427HT Boekel
Buntgras 15
2015 · 173 m²
€ 635.206
Straatbeeld van Paardebloem 20, 5427BP Boekel
Paardebloem 20
2011 · 155 m²
€ 538.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.457 is Houtwal 13 een van de meer betaalbare woningen in Boekel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtwal 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwal 13 in Boekel.

Wat is Houtwal 13 in Boekel waard?
Houtwal 13 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.457 (bandbreedte € 237.122 – € 301.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtwal 13 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Houtwal 13 in Boekel is in oktober 2026 € 260.887 (bandbreedte € 247.843 – € 273.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwal 13 in Boekel?
Voor Houtwal 13 adviseren wij een bod van € 278.309 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwal 13 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwal 13 in Boekel bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwal 13 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwal 13 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 35.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtwal 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Houtwal 13 ligt rond € 269.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtwal 13?
Huishoudens in de buurt van Houtwal 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.