Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 4

5427PR Boekel

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.659
+15,1%
[ € 613.940 – € 781.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.510[ € 646.485 – € 714.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.240[ € 678.809 – € 750.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 4 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.659 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.128Sinds september +1,2%
+€ 91.52712 maanden +15,1%
+€ 68.04512 mnd vs. NL +11,2%
Tuinstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.659 voor Tuinstraat 4 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 4 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.240. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 697.659.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 4
€ 715.240[ € 678.809 – € 750.263 ]
Verkoper houdt over€ 706.122−€ 9.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.695+€ 16.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 4 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 4
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 680.510[ € 646.485 – € 714.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.495 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 4 adviseren wij in een bod van € 715.240, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 680.510 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.659+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.240+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.002+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 680.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 4 in Boekel bedragen € 3.557 per maand bij een woningwaarde van € 697.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.412
OZB€ 59
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.659
Verwachte verkoopprijs€ 715.240
Verwachte vraagprijs€ 680.510
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitlaan 22, 5427VJ Boekel
Kievitlaan 22
1973 · 160 m²
€ 490.119
Straatbeeld van Torenveld 17, 5427JH Boekel
Torenveld 17
1991 · 167 m²
€ 512.515
Straatbeeld van Kleinveld 1, 5427JS Boekel
Kleinveld 1
1991 · 152 m²
€ 553.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.659 duidelijk in het hogere segment van Boekel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 4 in Boekel.

Wat is Tuinstraat 4 in Boekel waard?
Tuinstraat 4 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.659 (bandbreedte € 613.940 – € 781.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 4 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 4 in Boekel is in oktober 2026 € 680.510 (bandbreedte € 646.485 – € 714.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 4 in Boekel?
Voor Tuinstraat 4 adviseren wij een bod van € 715.240 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 4 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 4 in Boekel bedragen € 3.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.412 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 4 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 4 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 91.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 4 ligt rond € 697.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.