Woningwaarde Rosoliemolen 7

5427PZ Boekel

197 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 2.839Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 559.220

+15,1%

[ € 492.114 – € 626.326 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 542.820[ € 515.679 – € 569.961 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 576.115[ € 546.620 – € 604.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosoliemolen 7 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.220 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.515Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 73.36512 maanden +15,1%+15,1%

+€ 54.54212 mnd vs. NL +11,2%+11,2%

Rosoliemolen 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.220 voor Rosoliemolen 7 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosoliemolen 7 in Boekel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 576.115. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.220.

Verwachte verkoopprijs Rosoliemolen 7

€ 576.115[ € 546.620 – € 604.159 ]

Verkoper houdt over€ 568.528−€ 7.587 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 589.787+€ 13.672 kosten koper

Verkoopprijs€ 576.115

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.337

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 568.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosoliemolen 7 in Boekel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 542.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Rosoliemolen 7

Onder gem. in BoekelBoven gem.

€ 542.820[ € 515.679 – € 569.961 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.755[ € 2.618 – € 2.893 ]

Gem. vraagprijs in Boekel

€ 633.095[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosoliemolen 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 576.115, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 542.820 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.220+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 576.115+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 604.921+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosoliemolen 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 542.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosoliemolen 7 in Boekel bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 559.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 759.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.871/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735

OZB€ 47

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.871

Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosoliemolen 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte197 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.220

Verwachte verkoopprijs€ 576.115

Verwachte vraagprijs€ 542.820

Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek→

PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.930 kWh/jr)Elektriciteit(3.930 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.120 kWh/jr)Teruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (61%)

B (10%)

C (13%)

D (4%)

E (2%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek

Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

52,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km

Overstapstation19,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.220 zit Rosoliemolen 7 in het middensegment van Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rosoliemolen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosoliemolen 7 in Boekel.

Wat is Rosoliemolen 7 in Boekel waard?

Rosoliemolen 7 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.220 (bandbreedte € 492.114 – € 626.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rosoliemolen 7 in Boekel?

De verwachte vraagprijs van Rosoliemolen 7 in Boekel is in oktober 2026 € 542.820 (bandbreedte € 515.679 – € 569.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.

Hoeveel moet ik overbieden op Rosoliemolen 7 in Boekel?

Voor Rosoliemolen 7 adviseren wij een bod van € 576.115 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rosoliemolen 7 in Boekel?

De geschatte bruto maandlasten van Rosoliemolen 7 in Boekel bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rosoliemolen 7 in Boekel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rosoliemolen 7 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 73.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosoliemolen 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Rosoliemolen 7 ligt rond € 559.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rosoliemolen 7?

Huishoudens in de buurt van Rosoliemolen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.