Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesthoek 1e

5427RG Boekel

182 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.106
+15,1%
[ € 371.453 – € 472.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.658[ € 389.175 – € 430.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.933[ € 412.915 – € 456.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesthoek 1e in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.106 (€ 2.319 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.918Sinds september +1,2%
+€ 55.37712 maanden +15,1%
+€ 41.16912 mnd vs. NL +11,2%
Biesthoek 1e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.106 voor Biesthoek 1e in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesthoek 1e in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.933. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.106.

Verwachte verkoopprijs Biesthoek 1e
€ 434.933[ € 412.915 – € 456.380 ]
Verkoper houdt over€ 428.899−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.782+€ 10.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesthoek 1e in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Verwachte vraagprijs Biesthoek 1e
Onder gem. in BoekelBoven gem.
€ 409.658[ € 389.175 – € 430.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.251[ € 2.138 – € 2.363 ]
Gem. vraagprijs in Boekel
€ 633.571[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesthoek 1e adviseren wij in een bod van € 434.933, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.658 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.106+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.933+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.680+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesthoek 1e zal in bij een vraagprijs van € 409.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesthoek 1e in Boekel bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 422.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesthoek 1e

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.106
Verwachte verkoopprijs€ 434.933
Verwachte vraagprijs€ 409.658
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek

Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardebloem 20, 5427BP Boekel
Paardebloem 20
2011 · 155 m²
€ 538.043
Straatbeeld van Sleutelbloem 25, 5427BR Boekel
Sleutelbloem 25
2005 · 236 m²
€ 748.159
Straatbeeld van Buntgras 15, 5427HT Boekel
Buntgras 15
2015 · 173 m²
€ 635.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.106 is Biesthoek 1e een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biesthoek 1e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesthoek 1e in Boekel.

Wat is Biesthoek 1e in Boekel waard?
Biesthoek 1e in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.106 (bandbreedte € 371.453 – € 472.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesthoek 1e in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Biesthoek 1e in Boekel is in oktober 2026 € 409.658 (bandbreedte € 389.175 – € 430.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesthoek 1e in Boekel?
Voor Biesthoek 1e adviseren wij een bod van € 434.933 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesthoek 1e in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Biesthoek 1e in Boekel bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesthoek 1e in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesthoek 1e in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 55.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesthoek 1e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Biesthoek 1e ligt rond € 422.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesthoek 1e?
Huishoudens in de buurt van Biesthoek 1e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.