Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaallaan 19

5427SK Boekel

237 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.903
+15,1%
[ € 244.555 – € 311.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.925[ € 255.479 – € 282.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.182[ € 272.596 – € 301.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaallaan 19 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.903 (€ 1.173 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds september +1,2%
+€ 36.45912 maanden +15,1%
+€ 27.10512 mnd vs. NL +11,2%
Wielewaallaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.903 voor Wielewaallaan 19 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaallaan 19 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.182. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.903.

Verwachte verkoopprijs Wielewaallaan 19
€ 287.182[ € 272.596 – € 301.290 ]
Verkoper houdt over€ 282.773−€ 4.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.076+€ 7.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaallaan 19 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.135 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaallaan 19
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 268.925[ € 255.479 – € 282.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.135[ € 1.078 – € 1.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaallaan 19 adviseren wij in een bod van € 287.182, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 268.925 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.903+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.182+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.541+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaallaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 268.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaallaan 19 in Boekel bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 277.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaallaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.903
Verwachte verkoopprijs€ 287.182
Verwachte vraagprijs€ 268.925
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitlaan 22, 5427VJ Boekel
Kievitlaan 22
1973 · 160 m²
€ 490.119
Straatbeeld van van der Horststraat 6, 5427CP Boekel
van der Horststraat 6
1964 · 140 m²
€ 413.421
Straatbeeld van Zwaluwlaan 11, 5427VS Boekel
Zwaluwlaan 11
1973 · 125 m²
€ 468.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.903 is Wielewaallaan 19 een van de meer betaalbare woningen in Boekel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wielewaallaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaallaan 19 in Boekel.

Wat is Wielewaallaan 19 in Boekel waard?
Wielewaallaan 19 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.903 (bandbreedte € 244.555 – € 311.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaallaan 19 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Wielewaallaan 19 in Boekel is in oktober 2026 € 268.925 (bandbreedte € 255.479 – € 282.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaallaan 19 in Boekel?
Voor Wielewaallaan 19 adviseren wij een bod van € 287.182 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaallaan 19 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaallaan 19 in Boekel bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaallaan 19 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaallaan 19 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 36.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaallaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaallaan 19 ligt rond € 277.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaallaan 19?
Huishoudens in de buurt van Wielewaallaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.