Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuweriklaan 3

5427SM Boekel

Te koop
171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.293
+14,1%
[ € 491.298 – € 625.288 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 542.000[ € 514.900 – € 569.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.554[ € 545.794 – € 603.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuweriklaan 3 in Boekel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.293 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.505Sinds mei +1,2%
+€ 68.87012 maanden +14,1%
+€ 48.11512 mnd vs. NL +9,8%
Leeuweriklaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.293 voor Leeuweriklaan 3 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuweriklaan 3 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.554. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.293.

Verwachte verkoopprijs Leeuweriklaan 3
€ 574.554[ € 545.794 – € 603.246 ]
Verkoper houdt over€ 566.984−€ 7.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.195+€ 13.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.984

Wat is de vraagprijs?

Leeuweriklaan 3 in Boekel staat in te koop voor € 542.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Vraagprijs Leeuweriklaan 3
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 542.000[ € 514.900 – € 569.100 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 537.222[ € 409.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuweriklaan 3 adviseren wij in een bod van € 574.554, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 542.000 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.293+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.554+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.282+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuweriklaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 542.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuweriklaan 3 in Boekel bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 558.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuweriklaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.293
Verwachte verkoopprijs€ 574.554
Vraagprijs€ 542.000
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwlaan 11, 5427VS Boekel
Zwaluwlaan 11
1973 · 125 m²
€ 464.769
Straatbeeld van Hoogveld 27, 5427JM Boekel
Hoogveld 27
1988 · 87 m²
€ 291.486
Straatbeeld van Bovenstehuis 10, 5427RM Boekel
Bovenstehuis 10
1980 · 170 m²
€ 756.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.293 ligt Leeuweriklaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boekel. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeuweriklaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuweriklaan 3 in Boekel.

Wat is Leeuweriklaan 3 in Boekel waard?
Leeuweriklaan 3 in Boekel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.293 (bandbreedte € 491.298 – € 625.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de vraagprijs van Leeuweriklaan 3 in Boekel?
Leeuweriklaan 3 in Boekel staat in juni 2026 te koop voor € 542.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuweriklaan 3 in Boekel?
Voor Leeuweriklaan 3 adviseren wij een bod van € 574.554 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuweriklaan 3 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuweriklaan 3 in Boekel bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuweriklaan 3 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuweriklaan 3 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 68.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuweriklaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Leeuweriklaan 3 ligt rond € 558.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuweriklaan 3?
Huishoudens in de buurt van Leeuweriklaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.