Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwikstaartlaan 5

5427VC Boekel

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.102
+15,1%
[ € 373.210 – € 474.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.375[ € 390.806 – € 431.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.223[ € 415.036 – € 458.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwikstaartlaan 5 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.102 (€ 2.495 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.941Sinds september +1,2%
+€ 55.63912 maanden +15,1%
+€ 41.36412 mnd vs. NL +11,2%
Kwikstaartlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.102 voor Kwikstaartlaan 5 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwikstaartlaan 5 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.223. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.102.

Verwachte verkoopprijs Kwikstaartlaan 5
€ 437.223[ € 415.036 – € 458.725 ]
Verkoper houdt over€ 431.164−€ 6.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.117+€ 10.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwikstaartlaan 5 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.420 per m².

Verwachte vraagprijs Kwikstaartlaan 5
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 411.375[ € 390.806 – € 431.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.420[ € 2.299 – € 2.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwikstaartlaan 5 adviseren wij in een bod van € 437.223, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.375 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.102+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.223+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.084+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwikstaartlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 411.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwikstaartlaan 5 in Boekel bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 424.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwikstaartlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.102
Verwachte verkoopprijs€ 437.223
Verwachte vraagprijs€ 411.375
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitlaan 22, 5427VJ Boekel
Kievitlaan 22
1973 · 160 m²
€ 490.119
Straatbeeld van Torenveld 17, 5427JH Boekel
Torenveld 17
1991 · 167 m²
€ 512.515
Straatbeeld van Kleinveld 1, 5427JS Boekel
Kleinveld 1
1991 · 152 m²
€ 553.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwikstaartlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.102 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boekel willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwikstaartlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwikstaartlaan 5 in Boekel.

Wat is Kwikstaartlaan 5 in Boekel waard?
Kwikstaartlaan 5 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.102 (bandbreedte € 373.210 – € 474.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwikstaartlaan 5 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Kwikstaartlaan 5 in Boekel is in oktober 2026 € 411.375 (bandbreedte € 390.806 – € 431.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwikstaartlaan 5 in Boekel?
Voor Kwikstaartlaan 5 adviseren wij een bod van € 437.223 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwikstaartlaan 5 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Kwikstaartlaan 5 in Boekel bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwikstaartlaan 5 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwikstaartlaan 5 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 55.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwikstaartlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kwikstaartlaan 5 ligt rond € 424.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwikstaartlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Kwikstaartlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.