Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtlaan 3

5427VK Boekel

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.948
+15,1%
[ € 469.874 – € 598.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.220[ € 492.309 – € 544.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.153[ € 522.340 – € 577.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtlaan 3 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.948 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.221Sinds september +1,2%
+€ 70.05012 maanden +15,1%
+€ 52.07812 mnd vs. NL +11,2%
Spechtlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.948 voor Spechtlaan 3 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtlaan 3 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.153. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.948.

Verwachte verkoopprijs Spechtlaan 3
€ 550.153[ € 522.340 – € 577.323 ]
Verkoper houdt over€ 542.851−€ 7.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.306+€ 13.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtlaan 3 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.631 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtlaan 3
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 518.220[ € 492.309 – € 544.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.631[ € 2.499 – € 2.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtlaan 3 adviseren wij in een bod van € 550.153, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 518.220 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.948+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.153+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.661+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 518.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtlaan 3 in Boekel bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 533.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.948
Verwachte verkoopprijs€ 550.153
Verwachte vraagprijs€ 518.220
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitlaan 22, 5427VJ Boekel
Kievitlaan 22
1973 · 160 m²
€ 490.119
Straatbeeld van van der Horststraat 6, 5427CP Boekel
van der Horststraat 6
1964 · 140 m²
€ 413.421
Straatbeeld van Zwaluwlaan 11, 5427VS Boekel
Zwaluwlaan 11
1973 · 125 m²
€ 468.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.948 ligt Spechtlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boekel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spechtlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtlaan 3 in Boekel.

Wat is Spechtlaan 3 in Boekel waard?
Spechtlaan 3 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.948 (bandbreedte € 469.874 – € 598.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtlaan 3 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Spechtlaan 3 in Boekel is in oktober 2026 € 518.220 (bandbreedte € 492.309 – € 544.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtlaan 3 in Boekel?
Voor Spechtlaan 3 adviseren wij een bod van € 550.153 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtlaan 3 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtlaan 3 in Boekel bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtlaan 3 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtlaan 3 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 70.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Spechtlaan 3 ligt rond € 533.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Spechtlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.