Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtlaan 24

5427VL Boekel

208 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.115
+15,1%
[ € 624.021 – € 794.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.462[ € 654.989 – € 723.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.411[ € 687.738 – € 760.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtlaan 24 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.115 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.262Sinds september +1,2%
+€ 93.03012 maanden +15,1%
+€ 69.16212 mnd vs. NL +11,2%
Spechtlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.115 voor Spechtlaan 24 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtlaan 24 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.411. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 709.115.

Verwachte verkoopprijs Spechtlaan 24
€ 726.411[ € 687.738 – € 760.132 ]
Verkoper houdt over€ 717.170−€ 9.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.089+€ 16.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtlaan 24 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtlaan 24
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 689.462[ € 654.989 – € 723.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtlaan 24 adviseren wij in een bod van € 726.411, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 689.462 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.115+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.411+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.732+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 689.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtlaan 24 in Boekel bedragen € 3.620 per maand bij een woningwaarde van € 709.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.468
OZB€ 60
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.115
Verwachte verkoopprijs€ 726.411
Verwachte vraagprijs€ 689.462
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitlaan 22, 5427VJ Boekel
Kievitlaan 22
1973 · 160 m²
€ 490.119
Straatbeeld van Torenveld 17, 5427JH Boekel
Torenveld 17
1991 · 167 m²
€ 512.515
Straatbeeld van Kleinveld 1, 5427JS Boekel
Kleinveld 1
1991 · 152 m²
€ 553.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spechtlaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.115 duidelijk in het hogere segment van Boekel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spechtlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtlaan 24 in Boekel.

Wat is Spechtlaan 24 in Boekel waard?
Spechtlaan 24 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.115 (bandbreedte € 624.021 – € 794.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtlaan 24 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Spechtlaan 24 in Boekel is in oktober 2026 € 689.462 (bandbreedte € 654.989 – € 723.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtlaan 24 in Boekel?
Voor Spechtlaan 24 adviseren wij een bod van € 726.411 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtlaan 24 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtlaan 24 in Boekel bedragen € 3.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.468 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtlaan 24 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtlaan 24 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 93.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Spechtlaan 24 ligt rond € 709.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Spechtlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.