Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtlaan 8

5427VL Boekel

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.771
+15,1%
[ € 332.438 – € 423.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.641[ € 347.359 – € 383.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.304[ € 370.285 – € 409.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtlaan 8 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.771 (€ 2.422 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.401Sinds september +1,2%
+€ 49.56012 maanden +15,1%
+€ 36.84512 mnd vs. NL +11,2%
Spechtlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.771 voor Spechtlaan 8 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtlaan 8 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.304. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.771.

Verwachte verkoopprijs Spechtlaan 8
€ 390.304[ € 370.285 – € 409.262 ]
Verkoper houdt over€ 384.761−€ 5.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.260+€ 9.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtlaan 8 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.344 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtlaan 8
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 365.641[ € 347.359 – € 383.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.344[ € 2.227 – € 2.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtlaan 8 adviseren wij in een bod van € 390.304, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.641 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.771+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.304+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.819+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 365.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtlaan 8 in Boekel bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 377.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.771
Verwachte verkoopprijs€ 390.304
Verwachte vraagprijs€ 365.641
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitlaan 22, 5427VJ Boekel
Kievitlaan 22
1973 · 160 m²
€ 490.119
Straatbeeld van van der Horststraat 6, 5427CP Boekel
van der Horststraat 6
1964 · 140 m²
€ 413.421
Straatbeeld van Zwaluwlaan 11, 5427VS Boekel
Zwaluwlaan 11
1973 · 125 m²
€ 468.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.771 is Spechtlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Boekel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spechtlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtlaan 8 in Boekel.

Wat is Spechtlaan 8 in Boekel waard?
Spechtlaan 8 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.771 (bandbreedte € 332.438 – € 423.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtlaan 8 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Spechtlaan 8 in Boekel is in oktober 2026 € 365.641 (bandbreedte € 347.359 – € 383.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtlaan 8 in Boekel?
Voor Spechtlaan 8 adviseren wij een bod van € 390.304 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtlaan 8 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtlaan 8 in Boekel bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtlaan 8 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtlaan 8 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 49.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Spechtlaan 8 ligt rond € 377.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Spechtlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.