Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartellaan 2

5427VN Boekel

Te koop
168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.066
+14,3%
[ € 479.658 – € 610.474 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.942[ € 532.703 – € 588.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartellaan 2 in Boekel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 545.066 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.351Sinds juli +1,2%
+€ 68.37212 maanden +14,3%
+€ 51.53512 mnd vs. NL +10,8%
Kwartellaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.066 voor Kwartellaan 2 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartellaan 2 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.942. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.066.

Verwachte verkoopprijs Kwartellaan 2
€ 560.942[ € 532.703 – € 588.777 ]
Verkoper houdt over€ 553.522−€ 7.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.311+€ 13.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.522

Wat is de vraagprijs?

Kwartellaan 2 in Boekel staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Vraagprijs Kwartellaan 2
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 524.625[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartellaan 2 adviseren wij in een bod van € 560.942, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.066+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.942+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.989+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartellaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartellaan 2 in Boekel bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 545.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartellaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.066
Verwachte verkoopprijs€ 560.942
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Horststraat 6, 5427CP Boekel
van der Horststraat 6
1964 · 140 m²
€ 413.421
Straatbeeld van Zwaluwlaan 11, 5427VS Boekel
Zwaluwlaan 11
1973 · 125 m²
€ 468.042
Straatbeeld van Hoogveld 27, 5427JM Boekel
Hoogveld 27
1988 · 87 m²
€ 293.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.066 ligt Kwartellaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boekel. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kwartellaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartellaan 2 in Boekel.

Wat is Kwartellaan 2 in Boekel waard?
Kwartellaan 2 in Boekel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.066 (bandbreedte € 479.658 – € 610.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de vraagprijs van Kwartellaan 2 in Boekel?
Kwartellaan 2 in Boekel staat in augustus 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartellaan 2 in Boekel?
Voor Kwartellaan 2 adviseren wij een bod van € 560.942 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartellaan 2 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartellaan 2 in Boekel bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartellaan 2 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartellaan 2 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 68.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartellaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kwartellaan 2 ligt rond € 545.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartellaan 2?
Huishoudens in de buurt van Kwartellaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.