Huiswaardemeter

Woningwaarde Boelenswei 70

9233KE Boelenslaan

225 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.863
+15,1%
[ € 458.359 – € 583.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.741[ € 490.904 – € 542.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.054[ € 509.558 – € 563.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Boelenswei 70 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.863 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.077Sinds september +1,2%
+€ 68.41712 maanden +15,1%
+€ 50.88912 mnd vs. NL +11,2%
Boelenswei 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.863 voor Boelenswei 70 in Boelenslaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boelenswei 70 in Boelenslaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.054. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.863.

Verwachte verkoopprijs Boelenswei 70
€ 528.054[ € 509.558 – € 563.196 ]
Verkoper houdt over€ 520.995−€ 7.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.765+€ 12.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boelenswei 70 in Boelenslaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.297 per m².

Verwachte vraagprijs Boelenswei 70
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 516.741[ € 490.904 – € 542.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.297[ € 2.182 – € 2.411 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boelenswei 70 adviseren wij in een bod van € 528.054, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 516.741 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.863+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.054+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.457+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boelenswei 70 zal in bij een vraagprijs van € 516.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boelenswei 70 in Boelenslaan bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 520.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boelenswei 70

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte594 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.863
Verwachte verkoopprijs€ 528.054
Verwachte vraagprijs€ 516.741
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBoelenslaan→
PlaatsBoelenslaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boelenslaan besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (14%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Boelenslaan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boelenslaan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doarpsstrjitte 50, 9283TG Surhuizum
Doarpsstrjitte 50
1934 · 140 m²
€ 425.387
Straatbeeld van De Trije Roeden 21, 9233KP Boelenslaan
De Trije Roeden 21
1932 · 122 m²
€ 564.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boelenswei 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.863 duidelijk in het hogere segment van Boelenslaan. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boelenswei 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boelenswei 70 in Boelenslaan.

Wat is Boelenswei 70 in Boelenslaan waard?
Boelenswei 70 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.863 (bandbreedte € 458.359 – € 583.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boelenslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boelenswei 70 in Boelenslaan?
De verwachte vraagprijs van Boelenswei 70 in Boelenslaan is in oktober 2026 € 516.741 (bandbreedte € 490.904 – € 542.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Boelenswei 70 in Boelenslaan?
Voor Boelenswei 70 adviseren wij een bod van € 528.054 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boelenswei 70 in Boelenslaan?
De geschatte bruto maandlasten van Boelenswei 70 in Boelenslaan bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boelenswei 70 in Boelenslaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boelenswei 70 in Boelenslaan is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 68.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boelenswei 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boelenslaan is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Boelenswei 70 ligt rond € 520.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boelenswei 70?
Huishoudens in de buurt van Boelenswei 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boelenslaan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.