Woningwaarde Zijlstrastrjitte 23, Boelenslaan (9233KH)

Wat is mijn huis waard?

Zijlstrastrjitte 23 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.361 (€ 2.042 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 27.89412 maanden +15,1%+15,1%

+€ 20.74812 mnd vs. NL +11,2%+11,2%

Zijlstrastrjitte 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.361 voor Zijlstrastrjitte 23 in Boelenslaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlstrastrjitte 23 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 217.421. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 212.361.

Verwachte verkoopprijs Zijlstrastrjitte 23

€ 217.421[ € 206.506 – € 228.244 ]

Verkoper houdt over€ 213.779−€ 3.642 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 223.919+€ 6.498 kosten koper

Verkoopprijs€ 217.421

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.392

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 213.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlstrastrjitte 23 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 207.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.994 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlstrastrjitte 23

Onder gem. in ZuidBoven gem.

€ 207.419[ € 197.048 – € 217.790 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.994[ € 1.895 – € 2.094 ]

Gem. vraagprijs in Zuid

€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlstrastrjitte 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 217.421, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 207.419 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.361+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 217.421+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 228.292+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlstrastrjitte 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 207.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlstrastrjitte 23 in Boelenslaan bedragen € 1.138 per maand bij een woningwaarde van € 212.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 412.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.138/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.038

OZB€ 22

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.138

Totaal betaald over 30 jaar€ 373.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlstrastrjitte 23

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte104 m²

Perceeloppervlakte229 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.361

Verwachte verkoopprijs€ 217.421

Verwachte vraagprijs€ 207.419

Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBoelenslaan→

PlaatsBoelenslaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boelenslaan besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

E

Deze woning

A (24%)

B (22%)

C (22%)

D (8%)

E (14%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Boelenslaan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boelenslaan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km

Overstapstation29,0 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.361 is Zijlstrastrjitte 23 een van de meer betaalbare woningen in Boelenslaan. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zijlstrastrjitte 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlstrastrjitte 23 in Boelenslaan.

Wat is Zijlstrastrjitte 23 in Boelenslaan waard?

Zijlstrastrjitte 23 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.361 (bandbreedte € 186.878 – € 237.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boelenslaan.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlstrastrjitte 23 in Boelenslaan?

De verwachte vraagprijs van Zijlstrastrjitte 23 in Boelenslaan is in oktober 2026 € 207.419 (bandbreedte € 197.048 – € 217.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.042.

Hoeveel moet ik overbieden op Zijlstrastrjitte 23 in Boelenslaan?

Voor Zijlstrastrjitte 23 adviseren wij een bod van € 217.421 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zijlstrastrjitte 23 in Boelenslaan?

De geschatte bruto maandlasten van Zijlstrastrjitte 23 in Boelenslaan bedragen € 1.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.038 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zijlstrastrjitte 23 in Boelenslaan zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zijlstrastrjitte 23 in Boelenslaan is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 27.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlstrastrjitte 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boelenslaan is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Zijlstrastrjitte 23 ligt rond € 212.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zijlstrastrjitte 23?

Huishoudens in de buurt van Zijlstrastrjitte 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boelenslaan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Zijlstrastrjitte 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde