Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlstrastrjitte 4

9233KJ Boelenslaan

106 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.809
+15,1%
[ € 208.392 – € 265.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.095[ € 219.540 – € 242.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.664[ € 230.297 – € 254.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlstrastrjitte 4 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.809 (€ 2.234 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.763Sinds september +1,2%
+€ 31.10612 maanden +15,1%
+€ 23.13712 mnd vs. NL +11,2%
Zijlstrastrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.809 voor Zijlstrastrjitte 4 in Boelenslaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlstrastrjitte 4 in Boelenslaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.664. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 236.809.

Verwachte verkoopprijs Zijlstrastrjitte 4
€ 242.664[ € 230.297 – € 254.540 ]
Verkoper houdt over€ 238.745−€ 3.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.667+€ 7.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlstrastrjitte 4 in Boelenslaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.180 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlstrastrjitte 4
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 231.095[ € 219.540 – € 242.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.180[ € 2.071 – € 2.289 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlstrastrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 242.664, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 231.095 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.809+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.664+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.797+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlstrastrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 231.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlstrastrjitte 4 in Boelenslaan bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 236.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlstrastrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.809
Verwachte verkoopprijs€ 242.664
Verwachte vraagprijs€ 231.095
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBoelenslaan→
PlaatsBoelenslaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boelenslaan besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (14%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Boelenslaan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boelenslaan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reitsmastrjitte 61, 9281LC Harkema
Reitsmastrjitte 61
1957 · 91 m²
€ 291.892
Straatbeeld van Taeke Schuilengalaan 77, 9231GT Surhuisterveen
Taeke Schuilengalaan 77
1955 · 104 m²
€ 405.060
Straatbeeld van Doarpsstrjitte 11, 9283TC Surhuizum
Doarpsstrjitte 11
1962 · 157 m²
€ 366.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.809 is Zijlstrastrjitte 4 een van de meer betaalbare woningen in Boelenslaan. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zijlstrastrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlstrastrjitte 4 in Boelenslaan.

Wat is Zijlstrastrjitte 4 in Boelenslaan waard?
Zijlstrastrjitte 4 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.809 (bandbreedte € 208.392 – € 265.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boelenslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlstrastrjitte 4 in Boelenslaan?
De verwachte vraagprijs van Zijlstrastrjitte 4 in Boelenslaan is in oktober 2026 € 231.095 (bandbreedte € 219.540 – € 242.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlstrastrjitte 4 in Boelenslaan?
Voor Zijlstrastrjitte 4 adviseren wij een bod van € 242.664 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlstrastrjitte 4 in Boelenslaan?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlstrastrjitte 4 in Boelenslaan bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlstrastrjitte 4 in Boelenslaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlstrastrjitte 4 in Boelenslaan is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 31.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlstrastrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boelenslaan is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Zijlstrastrjitte 4 ligt rond € 236.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlstrastrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Zijlstrastrjitte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boelenslaan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.