Huiswaardemeter

Woningwaarde Piter Jellesstrjitte 17

9233KL Boelenslaan

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.408
+15,1%
[ € 239.719 – € 305.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.723[ € 253.387 – € 280.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.214[ € 264.283 – € 292.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Piter Jellesstrjitte 17 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.408 (€ 2.197 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.178Sinds september +1,2%
+€ 35.78212 maanden +15,1%
+€ 26.61512 mnd vs. NL +11,2%
Piter Jellesstrjitte 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.408 voor Piter Jellesstrjitte 17 in Boelenslaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piter Jellesstrjitte 17 in Boelenslaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.214. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 272.408.

Verwachte verkoopprijs Piter Jellesstrjitte 17
€ 278.214[ € 264.283 – € 292.102 ]
Verkoper houdt over€ 273.904−€ 4.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.928+€ 7.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piter Jellesstrjitte 17 in Boelenslaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.151 per m².

Verwachte vraagprijs Piter Jellesstrjitte 17
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 266.723[ € 253.387 – € 280.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.151[ € 2.043 – € 2.259 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piter Jellesstrjitte 17 adviseren wij in een bod van € 278.214, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 266.723 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.408+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.214+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.125+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piter Jellesstrjitte 17 zal in bij een vraagprijs van € 266.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piter Jellesstrjitte 17 in Boelenslaan bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 272.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piter Jellesstrjitte 17

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.408
Verwachte verkoopprijs€ 278.214
Verwachte vraagprijs€ 266.723
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBoelenslaan→
PlaatsBoelenslaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boelenslaan besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (14%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Boelenslaan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boelenslaan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michielsreed 1, 9233LE Boelenslaan
Michielsreed 1
1988 · 138 m²
€ 912.321
Straatbeeld van Andrys Geartswei 24, 9233KW Boelenslaan
Andrys Geartswei 24
1980 · 98 m²
€ 300.623
Straatbeeld van Boelenswei 99A, 9233KG Boelenslaan
Boelenswei 99A
1990 · 183 m²
€ 454.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.408 is Piter Jellesstrjitte 17 een van de meer betaalbare woningen in Boelenslaan. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Piter Jellesstrjitte 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piter Jellesstrjitte 17 in Boelenslaan.

Wat is Piter Jellesstrjitte 17 in Boelenslaan waard?
Piter Jellesstrjitte 17 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.408 (bandbreedte € 239.719 – € 305.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boelenslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piter Jellesstrjitte 17 in Boelenslaan?
De verwachte vraagprijs van Piter Jellesstrjitte 17 in Boelenslaan is in oktober 2026 € 266.723 (bandbreedte € 253.387 – € 280.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Piter Jellesstrjitte 17 in Boelenslaan?
Voor Piter Jellesstrjitte 17 adviseren wij een bod van € 278.214 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piter Jellesstrjitte 17 in Boelenslaan?
De geschatte bruto maandlasten van Piter Jellesstrjitte 17 in Boelenslaan bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piter Jellesstrjitte 17 in Boelenslaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piter Jellesstrjitte 17 in Boelenslaan is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 35.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piter Jellesstrjitte 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boelenslaan is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Piter Jellesstrjitte 17 ligt rond € 272.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piter Jellesstrjitte 17?
Huishoudens in de buurt van Piter Jellesstrjitte 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boelenslaan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.