Huiswaardemeter

Woningwaarde Domela Nieuwenhuisstrjitte 35

9233KN Boelenslaan

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.818
+15,1%
[ € 194.320 – € 247.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.453[ € 204.680 – € 226.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.316[ € 214.914 – € 237.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Domela Nieuwenhuisstrjitte 35 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.818 (€ 2.230 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds september +1,2%
+€ 29.00512 maanden +15,1%
+€ 21.57412 mnd vs. NL +11,2%
Domela Nieuwenhuisstrjitte 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.818 voor Domela Nieuwenhuisstrjitte 35 in Boelenslaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domela Nieuwenhuisstrjitte 35 in Boelenslaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.316. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 220.818.

Verwachte verkoopprijs Domela Nieuwenhuisstrjitte 35
€ 226.316[ € 214.914 – € 237.537 ]
Verkoper houdt over€ 222.577−€ 3.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.992+€ 6.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domela Nieuwenhuisstrjitte 35 in Boelenslaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.176 per m².

Verwachte vraagprijs Domela Nieuwenhuisstrjitte 35
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 215.453[ € 204.680 – € 226.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.176[ € 2.067 – € 2.285 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domela Nieuwenhuisstrjitte 35 adviseren wij in een bod van € 226.316, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 215.453 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.818+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.316+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.632+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domela Nieuwenhuisstrjitte 35 zal in bij een vraagprijs van € 215.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domela Nieuwenhuisstrjitte 35 in Boelenslaan bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 220.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.080
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domela Nieuwenhuisstrjitte 35

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.818
Verwachte verkoopprijs€ 226.316
Verwachte vraagprijs€ 215.453
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBoelenslaan→
PlaatsBoelenslaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boelenslaan besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (14%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Boelenslaan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boelenslaan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andrys Geartswei 24, 9233KW Boelenslaan
Andrys Geartswei 24
1980 · 98 m²
€ 300.623
Straatbeeld van Michielsreed 1, 9233LE Boelenslaan
Michielsreed 1
1988 · 138 m²
€ 912.321
Straatbeeld van Boelenswei 99A, 9233KG Boelenslaan
Boelenswei 99A
1990 · 183 m²
€ 454.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.818 is Domela Nieuwenhuisstrjitte 35 een van de meer betaalbare woningen in Boelenslaan. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Domela Nieuwenhuisstrjitte 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domela Nieuwenhuisstrjitte 35 in Boelenslaan.

Wat is Domela Nieuwenhuisstrjitte 35 in Boelenslaan waard?
Domela Nieuwenhuisstrjitte 35 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.818 (bandbreedte € 194.320 – € 247.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boelenslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domela Nieuwenhuisstrjitte 35 in Boelenslaan?
De verwachte vraagprijs van Domela Nieuwenhuisstrjitte 35 in Boelenslaan is in oktober 2026 € 215.453 (bandbreedte € 204.680 – € 226.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Domela Nieuwenhuisstrjitte 35 in Boelenslaan?
Voor Domela Nieuwenhuisstrjitte 35 adviseren wij een bod van € 226.316 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domela Nieuwenhuisstrjitte 35 in Boelenslaan?
De geschatte bruto maandlasten van Domela Nieuwenhuisstrjitte 35 in Boelenslaan bedragen € 1.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.080 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domela Nieuwenhuisstrjitte 35 in Boelenslaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domela Nieuwenhuisstrjitte 35 in Boelenslaan is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 29.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domela Nieuwenhuisstrjitte 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boelenslaan is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Domela Nieuwenhuisstrjitte 35 ligt rond € 220.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domela Nieuwenhuisstrjitte 35?
Huishoudens in de buurt van Domela Nieuwenhuisstrjitte 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boelenslaan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.