Huiswaardemeter

Woningwaarde Domela Nieuwenhuisstrjitte 4

9233KT Boelenslaan

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.601
+15,1%
[ € 223.169 – € 284.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.142[ € 235.735 – € 260.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.180[ € 246.107 – € 272.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Domela Nieuwenhuisstrjitte 4 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.601 (€ 2.327 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.959Sinds september +1,2%
+€ 33.31212 maanden +15,1%
+€ 24.77812 mnd vs. NL +11,2%
Domela Nieuwenhuisstrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.601 voor Domela Nieuwenhuisstrjitte 4 in Boelenslaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domela Nieuwenhuisstrjitte 4 in Boelenslaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.180. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.601.

Verwachte verkoopprijs Domela Nieuwenhuisstrjitte 4
€ 259.180[ € 246.107 – € 272.013 ]
Verkoper houdt over€ 255.079−€ 4.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.514+€ 7.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domela Nieuwenhuisstrjitte 4 in Boelenslaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.277 per m².

Verwachte vraagprijs Domela Nieuwenhuisstrjitte 4
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 248.142[ € 235.735 – € 260.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.277[ € 2.163 – € 2.390 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domela Nieuwenhuisstrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 259.180, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.142 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.601+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.180+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.139+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domela Nieuwenhuisstrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 248.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domela Nieuwenhuisstrjitte 4 in Boelenslaan bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 253.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domela Nieuwenhuisstrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.601
Verwachte verkoopprijs€ 259.180
Verwachte vraagprijs€ 248.142
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBoelenslaan→
PlaatsBoelenslaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boelenslaan besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (14%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Boelenslaan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boelenslaan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andrys Geartswei 24, 9233KW Boelenslaan
Andrys Geartswei 24
1980 · 98 m²
€ 300.623
Straatbeeld van Michielsreed 1, 9233LE Boelenslaan
Michielsreed 1
1988 · 138 m²
€ 912.321
Straatbeeld van Alde Galeien 4, 9233MD Boelenslaan
Alde Galeien 4
1997 · 170 m²
€ 584.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.601 is Domela Nieuwenhuisstrjitte 4 een van de meer betaalbare woningen in Boelenslaan. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Domela Nieuwenhuisstrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domela Nieuwenhuisstrjitte 4 in Boelenslaan.

Wat is Domela Nieuwenhuisstrjitte 4 in Boelenslaan waard?
Domela Nieuwenhuisstrjitte 4 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.601 (bandbreedte € 223.169 – € 284.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boelenslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domela Nieuwenhuisstrjitte 4 in Boelenslaan?
De verwachte vraagprijs van Domela Nieuwenhuisstrjitte 4 in Boelenslaan is in oktober 2026 € 248.142 (bandbreedte € 235.735 – € 260.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Domela Nieuwenhuisstrjitte 4 in Boelenslaan?
Voor Domela Nieuwenhuisstrjitte 4 adviseren wij een bod van € 259.180 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domela Nieuwenhuisstrjitte 4 in Boelenslaan?
De geschatte bruto maandlasten van Domela Nieuwenhuisstrjitte 4 in Boelenslaan bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domela Nieuwenhuisstrjitte 4 in Boelenslaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domela Nieuwenhuisstrjitte 4 in Boelenslaan is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 33.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domela Nieuwenhuisstrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boelenslaan is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Domela Nieuwenhuisstrjitte 4 ligt rond € 253.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domela Nieuwenhuisstrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Domela Nieuwenhuisstrjitte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boelenslaan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.