Huiswaardemeter

Woningwaarde Andrys Geartswei 8

9233KW Boelenslaan

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.302
+15,1%
[ € 253.706 – € 322.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.241[ € 268.129 – € 296.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.493[ € 279.659 – € 309.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Andrys Geartswei 8 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.302 (€ 2.363 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.363Sinds september +1,2%
+€ 37.87012 maanden +15,1%
+€ 28.16812 mnd vs. NL +11,2%
Andrys Geartswei 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.302 voor Andrys Geartswei 8 in Boelenslaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andrys Geartswei 8 in Boelenslaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.493. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 288.302.

Verwachte verkoopprijs Andrys Geartswei 8
€ 294.493[ € 279.659 – € 309.096 ]
Verkoper houdt over€ 290.004−€ 4.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.533+€ 8.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andrys Geartswei 8 in Boelenslaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Verwachte vraagprijs Andrys Geartswei 8
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 282.241[ € 268.129 – € 296.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.313[ € 2.198 – € 2.429 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andrys Geartswei 8 adviseren wij in een bod van € 294.493, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 282.241 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.302+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.493+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.218+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andrys Geartswei 8 zal in bij een vraagprijs van € 282.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andrys Geartswei 8 in Boelenslaan bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 288.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andrys Geartswei 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.302
Verwachte verkoopprijs€ 294.493
Verwachte vraagprijs€ 282.241
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBoelenslaan→
PlaatsBoelenslaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boelenslaan besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (14%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Boelenslaan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boelenslaan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andrys Geartswei 24, 9233KW Boelenslaan
Andrys Geartswei 24
1980 · 98 m²
€ 300.623
Straatbeeld van Michielsreed 1, 9233LE Boelenslaan
Michielsreed 1
1988 · 138 m²
€ 912.321
Straatbeeld van Alde Galeien 4, 9233MD Boelenslaan
Alde Galeien 4
1997 · 170 m²
€ 584.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.302 is Andrys Geartswei 8 een van de meer betaalbare woningen in Boelenslaan. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Andrys Geartswei 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andrys Geartswei 8 in Boelenslaan.

Wat is Andrys Geartswei 8 in Boelenslaan waard?
Andrys Geartswei 8 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.302 (bandbreedte € 253.706 – € 322.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boelenslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andrys Geartswei 8 in Boelenslaan?
De verwachte vraagprijs van Andrys Geartswei 8 in Boelenslaan is in oktober 2026 € 282.241 (bandbreedte € 268.129 – € 296.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Andrys Geartswei 8 in Boelenslaan?
Voor Andrys Geartswei 8 adviseren wij een bod van € 294.493 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andrys Geartswei 8 in Boelenslaan?
De geschatte bruto maandlasten van Andrys Geartswei 8 in Boelenslaan bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andrys Geartswei 8 in Boelenslaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andrys Geartswei 8 in Boelenslaan is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 37.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andrys Geartswei 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boelenslaan is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Andrys Geartswei 8 ligt rond € 288.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andrys Geartswei 8?
Huishoudens in de buurt van Andrys Geartswei 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boelenslaan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.