Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwewyk 5

9233KX Boelenslaan

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.068
+15,1%
[ € 270.220 – € 343.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.322[ € 285.306 – € 315.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.966[ € 298.145 – € 329.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwewyk 5 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.068 (€ 2.362 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.582Sinds september +1,2%
+€ 40.33512 maanden +15,1%
+€ 30.00112 mnd vs. NL +11,2%
Blauwewyk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.068 voor Blauwewyk 5 in Boelenslaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwewyk 5 in Boelenslaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.966. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.068.

Verwachte verkoopprijs Blauwewyk 5
€ 313.966[ € 298.145 – € 329.528 ]
Verkoper houdt over€ 309.262−€ 4.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.395+€ 8.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwewyk 5 in Boelenslaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.310 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwewyk 5
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 300.322[ € 285.306 – € 315.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.310[ € 2.195 – € 2.426 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwewyk 5 adviseren wij in een bod van € 313.966, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.322 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.068+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.966+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.664+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwewyk 5 zal in bij een vraagprijs van € 300.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwewyk 5 in Boelenslaan bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 307.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwewyk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.068
Verwachte verkoopprijs€ 313.966
Verwachte vraagprijs€ 300.322
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBoelenslaan→
PlaatsBoelenslaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boelenslaan besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (14%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Boelenslaan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boelenslaan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michielsreed 1, 9233LE Boelenslaan
Michielsreed 1
1988 · 138 m²
€ 912.321
Straatbeeld van Andrys Geartswei 24, 9233KW Boelenslaan
Andrys Geartswei 24
1980 · 98 m²
€ 300.623
Straatbeeld van Alde Galeien 4, 9233MD Boelenslaan
Alde Galeien 4
1997 · 170 m²
€ 584.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.068 is Blauwewyk 5 een van de meer betaalbare woningen in Boelenslaan. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Blauwewyk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwewyk 5 in Boelenslaan.

Wat is Blauwewyk 5 in Boelenslaan waard?
Blauwewyk 5 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.068 (bandbreedte € 270.220 – € 343.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boelenslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwewyk 5 in Boelenslaan?
De verwachte vraagprijs van Blauwewyk 5 in Boelenslaan is in oktober 2026 € 300.322 (bandbreedte € 285.306 – € 315.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwewyk 5 in Boelenslaan?
Voor Blauwewyk 5 adviseren wij een bod van € 313.966 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwewyk 5 in Boelenslaan?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwewyk 5 in Boelenslaan bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwewyk 5 in Boelenslaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwewyk 5 in Boelenslaan is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 40.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwewyk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boelenslaan is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Blauwewyk 5 ligt rond € 307.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwewyk 5?
Huishoudens in de buurt van Blauwewyk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boelenslaan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.