Woningwaarde Spekloane 38

9233LL Boelenslaan

117 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 3.149Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 368.486

+15,1%

[ € 324.268 – € 412.704 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 360.461[ € 342.438 – € 378.484 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 376.689[ € 357.848 – € 395.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Spekloane 38 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.486 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.299Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 48.40212 maanden +15,1%+15,1%

+€ 36.00212 mnd vs. NL +11,2%+11,2%

Spekloane 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.486 voor Spekloane 38 in Boelenslaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spekloane 38 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 376.689. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.486.

Verwachte verkoopprijs Spekloane 38

€ 376.689[ € 357.848 – € 395.516 ]

Verkoper houdt over€ 371.295−€ 5.394 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 386.373+€ 9.684 kosten koper

Verkoopprijs€ 376.689

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.144

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 371.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spekloane 38 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 360.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Verwachte vraagprijs Spekloane 38

Onder gem. in ZuidBoven gem.

€ 360.461[ € 342.438 – € 378.484 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.081[ € 2.927 – € 3.235 ]

Gem. vraagprijs in Zuid

€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spekloane 38 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 376.689, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.461 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.486+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 376.689+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 395.523+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spekloane 38 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 360.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spekloane 38 in Boelenslaan bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 368.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 568.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.921/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802

OZB€ 38

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.921

Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spekloane 38

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte117 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.486

Verwachte verkoopprijs€ 376.689

Verwachte vraagprijs€ 360.461

Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Boelenslaan

PlaatsBoelenslaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Boelenslaan besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.690 kWh/jr)Elektriciteit(3.690 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.020 kWh/jr)Teruglevering(2.020 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Boelenslaan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Boelenslaan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km

Overstapstation28,0 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.486 is Spekloane 38 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Boelenslaan. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spekloane 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spekloane 38 in Boelenslaan.

Wat is Spekloane 38 in Boelenslaan waard?

Spekloane 38 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.486 (bandbreedte € 324.268 – € 412.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Boelenslaan.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spekloane 38 in Boelenslaan?

De verwachte vraagprijs van Spekloane 38 in Boelenslaan is in oktober 2026 € 360.461 (bandbreedte € 342.438 – € 378.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.

Hoeveel moet ik overbieden op Spekloane 38 in Boelenslaan?

Voor Spekloane 38 adviseren wij een bod van € 376.689 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spekloane 38 in Boelenslaan?

De geschatte bruto maandlasten van Spekloane 38 in Boelenslaan bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spekloane 38 in Boelenslaan zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spekloane 38 in Boelenslaan is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 48.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spekloane 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Boelenslaan is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Spekloane 38 ligt rond € 368.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spekloane 38?

Huishoudens in de buurt van Spekloane 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Boelenslaan heeft 26% van de woningen zonnepanelen.