Huiswaardemeter

Woningwaarde Alde Galeien 11

9233MD Boelenslaan

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.336
+15,1%
[ € 315.336 – € 401.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.571[ € 333.042 – € 368.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.273[ € 347.696 – € 384.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Alde Galeien 11 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.336 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.180Sinds september +1,2%
+€ 47.06912 maanden +15,1%
+€ 35.01012 mnd vs. NL +11,2%
Alde Galeien 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.336 voor Alde Galeien 11 in Boelenslaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alde Galeien 11 in Boelenslaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.273. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.336.

Verwachte verkoopprijs Alde Galeien 11
€ 366.273[ € 347.696 – € 384.296 ]
Verkoper houdt over€ 360.994−€ 5.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.748+€ 9.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alde Galeien 11 in Boelenslaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Alde Galeien 11
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 350.571[ € 333.042 – € 368.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.686 – € 2.969 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alde Galeien 11 adviseren wij in een bod van € 366.273, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.571 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.336+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.273+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.587+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alde Galeien 11 zal in bij een vraagprijs van € 350.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alde Galeien 11 in Boelenslaan bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 358.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alde Galeien 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.336
Verwachte verkoopprijs€ 366.273
Verwachte vraagprijs€ 350.571
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBoelenslaan→
PlaatsBoelenslaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boelenslaan besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (14%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Boelenslaan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boelenslaan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michielsreed 1, 9233LE Boelenslaan
Michielsreed 1
1988 · 138 m²
€ 912.321
Straatbeeld van Andrys Geartswei 24, 9233KW Boelenslaan
Andrys Geartswei 24
1980 · 98 m²
€ 300.623
Straatbeeld van Alde Galeien 4, 9233MD Boelenslaan
Alde Galeien 4
1997 · 170 m²
€ 584.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alde Galeien 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boelenslaan willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Alde Galeien 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alde Galeien 11 in Boelenslaan.

Wat is Alde Galeien 11 in Boelenslaan waard?
Alde Galeien 11 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.336 (bandbreedte € 315.336 – € 401.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boelenslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alde Galeien 11 in Boelenslaan?
De verwachte vraagprijs van Alde Galeien 11 in Boelenslaan is in oktober 2026 € 350.571 (bandbreedte € 333.042 – € 368.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Alde Galeien 11 in Boelenslaan?
Voor Alde Galeien 11 adviseren wij een bod van € 366.273 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alde Galeien 11 in Boelenslaan?
De geschatte bruto maandlasten van Alde Galeien 11 in Boelenslaan bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alde Galeien 11 in Boelenslaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alde Galeien 11 in Boelenslaan is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 47.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alde Galeien 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boelenslaan is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Alde Galeien 11 ligt rond € 358.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alde Galeien 11?
Huishoudens in de buurt van Alde Galeien 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boelenslaan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.