Huiswaardemeter

Woningwaarde Miedweg 12

8809HX Boer

234 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.070
+5,8%
[ € 494.622 – € 629.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.683[ € 520.299 – € 575.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.630[ € 542.152 – € 599.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Miedweg 12 in Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.070 (€ 2.402 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds september +0,5%
+€ 30.90412 maanden +5,8%
+€ 10.32612 mnd vs. NL +1,9%
Miedweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.070 voor Miedweg 12 in Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Miedweg 12 in Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.630. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 562.070.

Verwachte verkoopprijs Miedweg 12
€ 573.630[ € 542.152 – € 599.220 ]
Verkoper houdt over€ 566.070−€ 7.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.253+€ 13.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Miedweg 12 in Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.341 per m².

Verwachte vraagprijs Miedweg 12
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 547.683[ € 520.299 – € 575.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.341[ € 2.224 – € 2.458 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Miedweg 12 adviseren wij in een bod van € 573.630, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 547.683 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.070+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.630+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.312+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Miedweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 547.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Miedweg 12 in Boer bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 562.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Miedweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.070
Verwachte verkoopprijs€ 573.630
Verwachte vraagprijs€ 547.683
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBoer
PlaatsBoer

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boer besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (17%)
C (17%)
E (17%)
F (33%)
G (17%)

Wonen in Boer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dongjumerweg 4, 8809HW Boer
Dongjumerweg 4
1930 · 128 m²
€ 267.083
Straatbeeld van Oude Weg 2, 8809HZ Boer
Oude Weg 2
1977 · 231 m²
€ 320.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Miedweg 12 bedraagt € 562.070. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Miedweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Miedweg 12 in Boer.

Wat is Miedweg 12 in Boer waard?
Miedweg 12 in Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.070 (bandbreedte € 494.622 – € 629.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Miedweg 12 in Boer?
De verwachte vraagprijs van Miedweg 12 in Boer is in oktober 2026 € 547.683 (bandbreedte € 520.299 – € 575.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Miedweg 12 in Boer?
Voor Miedweg 12 adviseren wij een bod van € 573.630 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Miedweg 12 in Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Miedweg 12 in Boer bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Miedweg 12 in Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Miedweg 12 in Boer is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 30.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Miedweg 12?
Huishoudens in de buurt van Miedweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.