Huiswaardemeter

Woningwaarde De Olde Ee 29

9362RC Boerakker

Te koop
144 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1990Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.610
+8,7%
[ € 422.937 – € 538.283 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.340[ € 460.298 – € 508.750 ]

Wat is mijn huis waard?

De Olde Ee 29 in Boerakker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.610 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.330Sinds september +0,7%
+€ 38.47712 maanden +8,7%
+€ 21.34812 mnd vs. NL +4,8%
De Olde Ee 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.610 voor De Olde Ee 29 in Boerakker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Olde Ee 29 in Boerakker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.340. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 480.610.

Verwachte verkoopprijs De Olde Ee 29
€ 489.340[ € 460.298 – € 508.750 ]
Verkoper houdt over€ 482.707−€ 6.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.277+€ 11.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.707

Wat is de vraagprijs?

De Olde Ee 29 in Boerakker staat in te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Vraagprijs De Olde Ee 29
Onder gem. in MarumBoven gem.
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in Marum
€ 662.861[ € 295.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Olde Ee 29 adviseren wij in een bod van € 489.340, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 469.500 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.610+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.340+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.807+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Olde Ee 29 zal in bij een vraagprijs van € 469.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Olde Ee 29 in Boerakker bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 480.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Olde Ee 29

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.610
Verwachte verkoopprijs€ 489.340
Vraagprijs€ 469.500
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBoerakker→
PlaatsBoerakker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerakker besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (24%)
D (16%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Boerakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boerakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterweg 5B, 9824PC Noordwijk
Oosterweg 5B
1992 · 148 m²
€ 499.552
Straatbeeld van Reling 4, 9365PV Niebert
Reling 4
1995 · 141 m²
€ 431.651
Straatbeeld van Koetshuisweg 8, 9824PJ Noordwijk
Koetshuisweg 8
1994 · 173 m²
€ 410.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.610 ligt De Olde Ee 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boerakker. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Olde Ee 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Olde Ee 29 in Boerakker.

Wat is De Olde Ee 29 in Boerakker waard?
De Olde Ee 29 in Boerakker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.610 (bandbreedte € 422.937 – € 538.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerakker.
Wat is de vraagprijs van De Olde Ee 29 in Boerakker?
De Olde Ee 29 in Boerakker staat in oktober 2026 te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op De Olde Ee 29 in Boerakker?
Voor De Olde Ee 29 adviseren wij een bod van € 489.340 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Olde Ee 29 in Boerakker?
De geschatte bruto maandlasten van De Olde Ee 29 in Boerakker bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Olde Ee 29 in Boerakker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Olde Ee 29 in Boerakker is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 38.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Olde Ee 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerakker is € 346.000. De geschatte marktwaarde van De Olde Ee 29 ligt rond € 480.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Olde Ee 29?
Huishoudens in de buurt van De Olde Ee 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerakker heeft 34% van de woningen zonnepanelen.