Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterweg 5B, 9824PC Noordwijk

Woningwaarde Oosterweg 5B

9824PC Noordwijk

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.261
+7,7%
[ € 430.550 – € 547.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.752[ € 457.664 – € 505.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.887[ € 471.852 – € 521.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 5B in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.261 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.390Sinds mei +0,7%
+€ 35.15612 maanden +7,7%
+€ 15.89912 mnd vs. NL +3,5%
Oosterweg 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.261 voor Oosterweg 5B in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 5B in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.887. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.261.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 5B
€ 496.887[ € 471.852 – € 521.521 ]
Verkoper houdt over€ 490.171−€ 6.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.975+€ 12.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweg 5B in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweg 5B
Onder gem. in MarumBoven gem.
€ 481.752[ € 457.664 – € 505.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in Marum
€ 559.654[ € 259.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 5B adviseren wij in een bod van € 496.887, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.752 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.261+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.887+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.731+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 5B zal in bij een vraagprijs van € 481.752 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 5B in Noordwijk bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 489.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.261
Verwachte verkoopprijs€ 496.887
Verwachte vraagprijs€ 481.752
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNoordwijk→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (12%)
D (18%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Noordwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetshuisweg 8, 9824PJ Noordwijk
Koetshuisweg 8
1994 · 173 m²
€ 401.738
Straatbeeld van Zuiderbuuren 16, 9363HK Marum
Zuiderbuuren 16
1996 · 171 m²
€ 637.956
Straatbeeld van Kerklaan 2, 9364PW Nuis
Kerklaan 2
1976 · 175 m²
€ 448.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.261 ligt Oosterweg 5B een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordwijk. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 5B in Noordwijk.

Wat is Oosterweg 5B in Noordwijk waard?
Oosterweg 5B in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.261 (bandbreedte € 430.550 – € 547.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweg 5B in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Oosterweg 5B in Noordwijk is in juni 2026 € 481.752 (bandbreedte € 457.664 – € 505.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 5B in Noordwijk?
Voor Oosterweg 5B adviseren wij een bod van € 496.887 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 5B in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 5B in Noordwijk bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 5B in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 5B in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 35.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijk is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 5B ligt rond € 489.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 5B?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg 5B besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.