Woningwaarde Noorderweg 21, Noordwijk (9824PA)

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 21 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 684.370 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.742Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 50.65812 maanden +8,0%+8,0%

+€ 28.27512 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

Noorderweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.370 voor Noorderweg 21 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 21 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 691.816. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 684.370.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 21

€ 691.816[ € 655.358 – € 724.343 ]

Verkoper houdt over€ 682.956−€ 8.860 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 707.802+€ 15.986 kosten koper

Verkoopprijs€ 691.816

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.610

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 682.956

Wat is de vraagprijs?

Noorderweg 21 in Noordwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Vraagprijs Noorderweg 21

Onder gem. in MarumBoven gem.

€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.792[ € 3.603 – € 3.982 ]

Gem. vraagprijs in Marum

€ 603.682[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 21 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 691.816, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.370+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 691.816+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 726.407+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 21 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 21 in Noordwijk bedragen € 3.510 per maand bij een woningwaarde van € 684.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 884.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.510/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.347

OZB€ 61

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.510

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2011

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte375 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.370

Verwachte verkoopprijs€ 691.816

Vraagprijs€ 675.000

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNoordwijk→

PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (41%)

B (14%)

C (12%)

D (18%)

E (6%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Noordwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km

Overstapstation23,4 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.370 duidelijk in het hogere segment van Noordwijk. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 21 in Noordwijk.

Wat is Noorderweg 21 in Noordwijk waard?

Noorderweg 21 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.370 (bandbreedte € 602.246 – € 766.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwijk.

Wat is de vraagprijs van Noorderweg 21 in Noordwijk?

Noorderweg 21 in Noordwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.845.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 21 in Noordwijk?

Voor Noorderweg 21 adviseren wij een bod van € 691.816 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 21 in Noordwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 21 in Noordwijk bedragen € 3.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.347 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 21 in Noordwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderweg 21 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 50.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijk is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 21 ligt rond € 684.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 21?

Huishoudens in de buurt van Noorderweg 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Noorderweg 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde