Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoge Tilweg 1, 9362VC Boerakker

Woningwaarde Hoge Tilweg 1

9362VC Boerakker

203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.413
+7,7%
[ € 435.083 – € 553.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.621[ € 462.290 – € 510.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.330[ € 477.083 – € 527.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Tilweg 1 in Boerakker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.413 (€ 2.436 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.426Sinds mei +0,7%
+€ 35.52612 maanden +7,7%
+€ 16.06612 mnd vs. NL +3,5%
Hoge Tilweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.413 voor Hoge Tilweg 1 in Boerakker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Tilweg 1 in Boerakker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.330. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.413.

Verwachte verkoopprijs Hoge Tilweg 1
€ 502.330[ € 477.083 – € 527.302 ]
Verkoper houdt over€ 495.554−€ 6.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.527+€ 12.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Tilweg 1 in Boerakker heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.397 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Tilweg 1
Onder gem. in MarumBoven gem.
€ 486.621[ € 462.290 – € 510.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.397[ € 2.277 – € 2.517 ]
Gem. vraagprijs in Marum
€ 559.654[ € 259.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Tilweg 1 adviseren wij in een bod van € 502.330, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.621 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.413+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.330+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.447+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Tilweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 486.621 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Tilweg 1 in Boerakker bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 494.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Tilweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.413
Verwachte verkoopprijs€ 502.330
Verwachte vraagprijs€ 486.621
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBoerakker→
PlaatsBoerakker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerakker besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Boerakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boerakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarsterweg 23, 9363VB Marum
Haarsterweg 23
1910 · 168 m²
€ 530.011
Straatbeeld van Molenweg 38, 9365PE Niebert
Molenweg 38
1920 · 197 m²
€ 421.029
Straatbeeld van Nieuweweg 15, 9364PA Nuis
Nieuweweg 15
1920 · 244 m²
€ 467.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.413 ligt Hoge Tilweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boerakker. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoge Tilweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Tilweg 1 in Boerakker.

Wat is Hoge Tilweg 1 in Boerakker waard?
Hoge Tilweg 1 in Boerakker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.413 (bandbreedte € 435.083 – € 553.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Tilweg 1 in Boerakker?
De verwachte vraagprijs van Hoge Tilweg 1 in Boerakker is in juni 2026 € 486.621 (bandbreedte € 462.290 – € 510.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Tilweg 1 in Boerakker?
Voor Hoge Tilweg 1 adviseren wij een bod van € 502.330 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Tilweg 1 in Boerakker?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Tilweg 1 in Boerakker bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Tilweg 1 in Boerakker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Tilweg 1 in Boerakker is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 35.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Tilweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerakker is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Tilweg 1 ligt rond € 494.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Tilweg 1?
Huishoudens in de buurt van Hoge Tilweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerakker heeft 34% van de woningen zonnepanelen.