Woningwaarde Hooiweg 1

9825TD Lucaswolde

150 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.058Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 458.758

+7,7%

[ € 403.707 – € 513.809 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 451.517[ € 428.941 – € 474.093 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 466.115[ € 442.667 – € 489.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiweg 1 in Lucaswolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.758 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.179Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 32.96312 maanden +7,7%+7,7%

+€ 14.90712 mnd vs. NL +3,5%+3,5%

Hooiweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.758 voor Hooiweg 1 in Lucaswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiweg 1 in Lucaswolde heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 466.115. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.758.

Verwachte verkoopprijs Hooiweg 1

€ 466.115[ € 442.667 – € 489.264 ]

Verkoper houdt over€ 459.738−€ 6.377 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 477.587+€ 11.472 kosten koper

Verkoopprijs€ 466.115

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.127

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 459.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiweg 1 in Lucaswolde heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 451.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiweg 1

Onder gem. in MarumBoven gem.

€ 451.517[ € 428.941 – € 474.093 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.010[ € 2.860 – € 3.161 ]

Gem. vraagprijs in Marum

€ 559.654[ € 259.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiweg 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 466.115, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.517 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.758+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 466.115+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 489.421+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiweg 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 451.517 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiweg 1 in Lucaswolde bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 458.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 229.000€ 688.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.321/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243

OZB€ 17

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.321

Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte1.995 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.758

Verwachte verkoopprijs€ 466.115

Verwachte vraagprijs€ 451.517

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtLucaswolde

PlaatsLucaswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lucaswolde besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.410 kWh/jr)Teruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (5%)

C (26%)

D (11%)

E (11%)

G (21%)

Wonen in Lucaswolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lucaswolde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation20,3 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Jakob Hansens de Boerstraat 6

Jakob Hansens de Boerstraat 6

1962 · 162 m²

€ 434.584

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooiweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lucaswolde willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hooiweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiweg 1 in Lucaswolde.

Wat is Hooiweg 1 in Lucaswolde waard?

Hooiweg 1 in Lucaswolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.758 (bandbreedte € 403.707 – € 513.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lucaswolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiweg 1 in Lucaswolde?

De verwachte vraagprijs van Hooiweg 1 in Lucaswolde is in juni 2026 € 451.517 (bandbreedte € 428.941 – € 474.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.

Hoeveel moet ik overbieden op Hooiweg 1 in Lucaswolde?

Voor Hooiweg 1 adviseren wij een bod van € 466.115 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hooiweg 1 in Lucaswolde?

De geschatte bruto maandlasten van Hooiweg 1 in Lucaswolde bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hooiweg 1 in Lucaswolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hooiweg 1 in Lucaswolde is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 32.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lucaswolde is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Hooiweg 1 ligt rond € 458.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hooiweg 1?

Huishoudens in de buurt van Hooiweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lucaswolde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.