Huiswaardemeter

Woningwaarde IJweg 467

2143CK Boesingheliede

69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.911
+6,6%
[ € 296.482 – € 377.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.741[ € 305.654 – € 337.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.796[ € 334.385 – € 369.584 ]

Wat is mijn huis waard?

IJweg 467 in Boesingheliede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.911 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds september +0,5%
+€ 20.82412 maanden +6,6%
+€ 8.57812 mnd vs. NL +2,7%
IJweg 467
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.911 voor IJweg 467 in Boesingheliede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJweg 467 in Boesingheliede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.796. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.911.

Verwachte verkoopprijs IJweg 467
€ 352.796[ € 334.385 – € 369.584 ]
Verkoper houdt over€ 347.665−€ 5.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.002+€ 9.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJweg 467 in Boesingheliede heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.663 per m².

Verwachte vraagprijs IJweg 467
Onder gem. in Lijnden / BoesingheliedeBoven gem.
€ 321.741[ € 305.654 – € 337.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.663[ € 4.430 – € 4.896 ]
Gem. vraagprijs in Lijnden / Boesingheliede
€ 948.667[ € 350.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJweg 467 adviseren wij in een bod van € 352.796, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.741 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.911+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.796+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.436+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJweg 467 zal in bij een vraagprijs van € 321.741 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJweg 467 in Boesingheliede bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 336.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJweg 467

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.911
Verwachte verkoopprijs€ 352.796
Verwachte vraagprijs€ 321.741
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBoesingheliede
PlaatsBoesingheliede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boesingheliede besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (16%)
D (9%)
E (9%)
F (12%)
G (14%)

Wonen in Boesingheliede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boesingheliede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipholweg 827, 2143CA Boesingheliede
Schipholweg 827
1940 · 77 m²
€ 351.767
Straatbeeld van Akerdijk 50, 1175LG Lijnden
Akerdijk 50
1925 · 81 m²
€ 342.087
Straatbeeld van Akerdijk 24, 1175LE Lijnden
Akerdijk 24
1919 · 74 m²
€ 392.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.911 is IJweg 467 een van de meer betaalbare woningen in Boesingheliede. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over IJweg 467

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJweg 467 in Boesingheliede.

Wat is IJweg 467 in Boesingheliede waard?
IJweg 467 in Boesingheliede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.911 (bandbreedte € 296.482 – € 377.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boesingheliede.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJweg 467 in Boesingheliede?
De verwachte vraagprijs van IJweg 467 in Boesingheliede is in oktober 2026 € 321.741 (bandbreedte € 305.654 – € 337.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op IJweg 467 in Boesingheliede?
Voor IJweg 467 adviseren wij een bod van € 352.796 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJweg 467 in Boesingheliede?
De geschatte bruto maandlasten van IJweg 467 in Boesingheliede bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJweg 467 in Boesingheliede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJweg 467 in Boesingheliede is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJweg 467?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boesingheliede is € 388.000. De geschatte marktwaarde van IJweg 467 ligt rond € 336.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJweg 467?
Huishoudens in de buurt van IJweg 467 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boesingheliede heeft 14% van de woningen zonnepanelen.