Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akerdijk 50, 1175LG Lijnden

Woningwaarde Akerdijk 50

1175LG Lijnden

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.087
+5,9%
[ € 301.037 – € 383.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.770[ € 310.432 – € 343.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.122[ € 339.613 – € 375.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerdijk 50 in Lijnden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 342.087 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds juli +0,5%
+€ 19.04012 maanden +5,9%
+€ 7.63012 mnd vs. NL +2,4%
Akerdijk 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.087 voor Akerdijk 50 in Lijnden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerdijk 50 in Lijnden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.122. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.087.

Verwachte verkoopprijs Akerdijk 50
€ 358.122[ € 339.613 – € 375.361 ]
Verkoper houdt over€ 352.933−€ 5.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.434+€ 9.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akerdijk 50 in Lijnden heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Akerdijk 50
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 326.770[ € 310.432 – € 343.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 685.681[ € 319.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerdijk 50 adviseren wij in een bod van € 358.122, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.770 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.087+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.122+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.028+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerdijk 50 zal in bij een vraagprijs van € 326.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerdijk 50 in Lijnden bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 342.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerdijk 50

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.087
Verwachte verkoopprijs€ 358.122
Verwachte vraagprijs€ 326.770
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLijnden→
PlaatsLijnden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnden besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (24%)
D (18%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Lijnden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lijnden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerdijk 24, 1175LE Lijnden
Akerdijk 24
1919 · 74 m²
€ 392.376
Straatbeeld van Schipholweg 827, 2143CA Boesingheliede
Schipholweg 827
1940 · 90 m²
€ 351.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.087 is Akerdijk 50 een van de meer betaalbare woningen in Lijnden. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Akerdijk 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerdijk 50 in Lijnden.

Wat is Akerdijk 50 in Lijnden waard?
Akerdijk 50 in Lijnden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.087 (bandbreedte € 301.037 – € 383.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lijnden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akerdijk 50 in Lijnden?
De verwachte vraagprijs van Akerdijk 50 in Lijnden is in augustus 2026 € 326.770 (bandbreedte € 310.432 – € 343.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerdijk 50 in Lijnden?
Voor Akerdijk 50 adviseren wij een bod van € 358.122 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerdijk 50 in Lijnden?
De geschatte bruto maandlasten van Akerdijk 50 in Lijnden bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerdijk 50 in Lijnden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerdijk 50 in Lijnden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerdijk 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnden is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Akerdijk 50 ligt rond € 342.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerdijk 50?
Huishoudens in de buurt van Akerdijk 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.