Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 80A, 1175LB Lijnden

Woningwaarde Hoofdweg 80A

1175LB Lijnden

Te koop
119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.594
+6,6%
[ € 501.243 – € 637.945 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.502[ € 569.007 – € 628.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 80A in Lijnden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.594 (€ 4.787 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.020Sinds september +0,5%
+€ 35.20712 maanden +6,6%
+€ 14.50412 mnd vs. NL +2,7%
Hoofdweg 80A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.594 voor Hoofdweg 80A in Lijnden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 80A in Lijnden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.502. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 569.594.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 80A
€ 591.502[ € 569.007 – € 628.903 ]
Verkoper houdt over€ 583.745−€ 7.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.482+€ 13.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.745

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 80A in Lijnden staat in te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 80A
Onder gem. in buurt LijndenBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.618[ € 4.387 – € 4.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lijnden
€ 564.800[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 80A adviseren wij in een bod van € 591.502, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.594+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.502+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.077+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 80A zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 80A in Lijnden bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 569.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 80A

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.594
Verwachte verkoopprijs€ 591.502
Vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLijnden→
PlaatsLijnden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnden besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (24%)
D (18%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Lijnden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lijnden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerdijk 50, 1175LG Lijnden
Akerdijk 50
1925 · 81 m²
€ 342.087
Straatbeeld van Akerdijk 87, 1175LJ Lijnden
Akerdijk 87
1924 · 172 m²
€ 418.289
Straatbeeld van Schipholweg 827, 2143CA Boesingheliede
Schipholweg 827
1940 · 77 m²
€ 351.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 80A ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.594 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lijnden willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 80A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 80A in Lijnden.

Wat is Hoofdweg 80A in Lijnden waard?
Hoofdweg 80A in Lijnden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.594 (bandbreedte € 501.243 – € 637.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnden.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 80A in Lijnden?
Hoofdweg 80A in Lijnden staat in oktober 2026 te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 80A in Lijnden?
Voor Hoofdweg 80A adviseren wij een bod van € 591.502 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 80A in Lijnden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 80A in Lijnden bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 80A in Lijnden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 80A in Lijnden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 80A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnden is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 80A ligt rond € 569.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 80A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 80A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.