Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akerdijk 87, 1175LJ Lijnden

Woningwaarde Akerdijk 87

1175LJ Lijnden

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.087
+5,6%
[ € 365.277 – € 464.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.279[ € 377.415 – € 417.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.693[ € 411.382 – € 454.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerdijk 87 in Lijnden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.087 (€ 2.413 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.201Sinds mei +0,5%
+€ 22.19212 maanden +5,6%
+€ 5.53112 mnd vs. NL +1,4%
Akerdijk 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.087 voor Akerdijk 87 in Lijnden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerdijk 87 in Lijnden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.693. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.087.

Verwachte verkoopprijs Akerdijk 87
€ 433.693[ € 411.382 – € 454.686 ]
Verkoper houdt over€ 427.672−€ 6.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.517+€ 10.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akerdijk 87 in Lijnden heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.310 per m².

Verwachte vraagprijs Akerdijk 87
Onder gem. in buurt LijndenBoven gem.
€ 397.279[ € 377.415 – € 417.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.310[ € 2.194 – € 2.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lijnden
€ 805.667[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerdijk 87 adviseren wij in een bod van € 433.693, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.279 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.087+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.693+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.378+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerdijk 87 zal in bij een vraagprijs van € 397.279 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerdijk 87 in Lijnden bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 415.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerdijk 87

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.087
Verwachte verkoopprijs€ 433.693
Verwachte vraagprijs€ 397.279
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLijnden→
PlaatsLijnden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnden besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Lijnden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lijnden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipholweg 873, 2143CC Boesingheliede
Schipholweg 873
1910 · 163 m²
€ 492.112
Straatbeeld van Schipholweg 827, 2143CA Boesingheliede
Schipholweg 827
1940 · 90 m²
€ 349.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.087 is Akerdijk 87 een van de meer betaalbare woningen in Lijnden. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Akerdijk 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerdijk 87 in Lijnden.

Wat is Akerdijk 87 in Lijnden waard?
Akerdijk 87 in Lijnden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.087 (bandbreedte € 365.277 – € 464.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lijnden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akerdijk 87 in Lijnden?
De verwachte vraagprijs van Akerdijk 87 in Lijnden is in juni 2026 € 397.279 (bandbreedte € 377.415 – € 417.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerdijk 87 in Lijnden?
Voor Akerdijk 87 adviseren wij een bod van € 433.693 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerdijk 87 in Lijnden?
De geschatte bruto maandlasten van Akerdijk 87 in Lijnden bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerdijk 87 in Lijnden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerdijk 87 in Lijnden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerdijk 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnden is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Akerdijk 87 ligt rond € 415.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerdijk 87?
Huishoudens in de buurt van Akerdijk 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.