Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akerdijk 87, 1175LJ Lijnden

Woningwaarde Akerdijk 87

1175LJ Lijnden

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.289
+5,9%
[ € 368.094 – € 468.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.344[ € 380.327 – € 420.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.039[ € 414.556 – € 458.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerdijk 87 in Lijnden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 418.289 (€ 2.432 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.218Sinds juli +0,5%
+€ 23.28212 maanden +5,9%
+€ 9.33012 mnd vs. NL +2,4%
Akerdijk 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.289 voor Akerdijk 87 in Lijnden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerdijk 87 in Lijnden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.039. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.289.

Verwachte verkoopprijs Akerdijk 87
€ 437.039[ € 414.556 – € 458.193 ]
Verkoper houdt over€ 430.982−€ 6.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.930+€ 10.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akerdijk 87 in Lijnden heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.328 per m².

Verwachte vraagprijs Akerdijk 87
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 400.344[ € 380.327 – € 420.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.328[ € 2.211 – € 2.444 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 686.548[ € 319.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerdijk 87 adviseren wij in een bod van € 437.039, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.344 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.289+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.039+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.891+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerdijk 87 zal in bij een vraagprijs van € 400.344 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerdijk 87 in Lijnden bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 418.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerdijk 87

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.289
Verwachte verkoopprijs€ 437.039
Verwachte vraagprijs€ 400.344
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLijnden→
PlaatsLijnden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnden besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (24%)
D (18%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Lijnden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lijnden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipholweg 873, 2143CC Boesingheliede
Schipholweg 873
1910 · 163 m²
€ 495.908
Straatbeeld van Schipholweg 827, 2143CA Boesingheliede
Schipholweg 827
1940 · 90 m²
€ 351.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.289 is Akerdijk 87 een van de meer betaalbare woningen in Lijnden. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Akerdijk 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerdijk 87 in Lijnden.

Wat is Akerdijk 87 in Lijnden waard?
Akerdijk 87 in Lijnden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.289 (bandbreedte € 368.094 – € 468.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lijnden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akerdijk 87 in Lijnden?
De verwachte vraagprijs van Akerdijk 87 in Lijnden is in augustus 2026 € 400.344 (bandbreedte € 380.327 – € 420.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerdijk 87 in Lijnden?
Voor Akerdijk 87 adviseren wij een bod van € 437.039 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerdijk 87 in Lijnden?
De geschatte bruto maandlasten van Akerdijk 87 in Lijnden bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerdijk 87 in Lijnden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerdijk 87 in Lijnden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerdijk 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnden is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Akerdijk 87 ligt rond € 418.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerdijk 87?
Huishoudens in de buurt van Akerdijk 87 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.