Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akerdijk 24, 1175LE Lijnden

Woningwaarde Akerdijk 24

1175LE Lijnden

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.372
+5,6%
[ € 342.647 – € 436.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.760[ € 353.172 – € 390.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.818[ € 386.723 – € 427.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerdijk 24 in Lijnden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.372 (€ 5.262 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds mei +0,5%
+€ 20.81712 maanden +5,6%
+€ 5.18812 mnd vs. NL +1,4%
Akerdijk 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.372 voor Akerdijk 24 in Lijnden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerdijk 24 in Lijnden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.818. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.372.

Verwachte verkoopprijs Akerdijk 24
€ 407.818[ € 386.723 – € 427.431 ]
Verkoper houdt over€ 402.082−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.124+€ 10.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akerdijk 24 in Lijnden heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.024 per m².

Verwachte vraagprijs Akerdijk 24
Onder gem. in buurt LijndenBoven gem.
€ 371.760[ € 353.172 – € 390.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.024[ € 4.773 – € 5.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lijnden
€ 805.667[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerdijk 24 adviseren wij in een bod van € 407.818, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.760 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.372+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.818+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.209+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerdijk 24 zal in bij een vraagprijs van € 371.760 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerdijk 24 in Lijnden bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 389.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerdijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.372
Verwachte verkoopprijs€ 407.818
Verwachte vraagprijs€ 371.760
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLijnden→
PlaatsLijnden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnden besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Lijnden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lijnden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerdijk 50, 1175LG Lijnden
Akerdijk 50
1925 · 81 m²
€ 339.468
Straatbeeld van Akerdijk 87, 1175LJ Lijnden
Akerdijk 87
1924 · 172 m²
€ 415.087
Straatbeeld van Hoofdweg 43, 1175KL Lijnden
Hoofdweg 43
1967 · 189 m²
€ 786.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.372 is Akerdijk 24 een van de meer betaalbare woningen in Lijnden. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Akerdijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerdijk 24 in Lijnden.

Wat is Akerdijk 24 in Lijnden waard?
Akerdijk 24 in Lijnden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.372 (bandbreedte € 342.647 – € 436.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lijnden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akerdijk 24 in Lijnden?
De verwachte vraagprijs van Akerdijk 24 in Lijnden is in juni 2026 € 371.760 (bandbreedte € 353.172 – € 390.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerdijk 24 in Lijnden?
Voor Akerdijk 24 adviseren wij een bod van € 407.818 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerdijk 24 in Lijnden?
De geschatte bruto maandlasten van Akerdijk 24 in Lijnden bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerdijk 24 in Lijnden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerdijk 24 in Lijnden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerdijk 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnden is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Akerdijk 24 ligt rond € 389.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerdijk 24?
Huishoudens in de buurt van Akerdijk 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.