Woningwaarde Akerdijk 24, Lijnden (1175LE)

Wat is mijn huis waard?

Akerdijk 24 in Lijnden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 392.376 (€ 5.302 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.081Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 21.84012 maanden +5,9%+5,9%

+€ 8.75212 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Akerdijk 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.376 voor Akerdijk 24 in Lijnden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerdijk 24 in Lijnden heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 410.965. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.376.

Verwachte verkoopprijs Akerdijk 24

€ 410.965[ € 389.707 – € 430.728 ]

Verkoper houdt over€ 405.194−€ 5.771 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 421.334+€ 10.369 kosten koper

Verkoopprijs€ 410.965

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.521

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 405.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akerdijk 24 in Lijnden heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 374.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.063 per m².

Verwachte vraagprijs Akerdijk 24

Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.

€ 374.628[ € 355.897 – € 393.359 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.063[ € 4.809 – € 5.316 ]

Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer

€ 685.681[ € 319.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerdijk 24 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 410.965, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.628 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.376+4,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 410.965+9,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 431.513+15,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerdijk 24 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 374.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerdijk 24 in Lijnden bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 392.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 592.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.019/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919

OZB€ 21

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.019

Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerdijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1919

Woonoppervlakte74 m²

Perceeloppervlakte855 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.376

Verwachte verkoopprijs€ 410.965

Verwachte vraagprijs€ 374.628

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLijnden→

PlaatsLijnden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnden besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.650 kWh/jr)Elektriciteit(3.650 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

Deze woning

A (28%)

B (7%)

C (24%)

D (18%)

E (9%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Lijnden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lijnden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.376 is Akerdijk 24 een van de meer betaalbare woningen in Lijnden. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Akerdijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerdijk 24 in Lijnden.

Wat is Akerdijk 24 in Lijnden waard?

Akerdijk 24 in Lijnden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.376 (bandbreedte € 345.291 – € 439.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lijnden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Akerdijk 24 in Lijnden?

De verwachte vraagprijs van Akerdijk 24 in Lijnden is in augustus 2026 € 374.628 (bandbreedte € 355.897 – € 393.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.302.

Hoeveel moet ik overbieden op Akerdijk 24 in Lijnden?

Voor Akerdijk 24 adviseren wij een bod van € 410.965 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Akerdijk 24 in Lijnden?

De geschatte bruto maandlasten van Akerdijk 24 in Lijnden bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Akerdijk 24 in Lijnden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Akerdijk 24 in Lijnden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerdijk 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnden is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Akerdijk 24 ligt rond € 392.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Akerdijk 24?

Huishoudens in de buurt van Akerdijk 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Akerdijk 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde