Woningwaarde Doldersumsestraat 30

8392MR Boijl

139 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1929Bouwjaar

€ 3.164Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 439.807

+6,0%

[ € 387.030 – € 492.584 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 430.893[ € 409.348 – € 452.438 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 448.906[ € 426.131 – € 470.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Doldersumsestraat 30 in Boijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 439.807 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 24.79012 maanden +6,0%+6,0%

+€ 10.13112 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Doldersumsestraat 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.807 voor Doldersumsestraat 30 in Boijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doldersumsestraat 30 in Boijl heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 448.906. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.807.

Verwachte verkoopprijs Doldersumsestraat 30

€ 448.906[ € 426.131 – € 470.988 ]

Verkoper houdt over€ 442.718−€ 6.188 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 460.034+€ 11.128 kosten koper

Verkoopprijs€ 448.906

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.938

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 442.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doldersumsestraat 30 in Boijl heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 430.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Doldersumsestraat 30

Onder gem. in BoijlBoven gem.

€ 430.893[ € 409.348 – € 452.438 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]

Gem. vraagprijs in Boijl

€ 478.400[ € 295.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doldersumsestraat 30 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 448.906, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.893 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.807+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 448.906+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 471.351+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doldersumsestraat 30 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 430.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doldersumsestraat 30 in Boijl bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 439.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 640.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.265/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151

OZB€ 29

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.265

Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Doldersumsestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte139 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.807

Verwachte verkoopprijs€ 448.906

Verwachte vraagprijs€ 430.893

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtBoijl-Buitengebied→

PlaatsBoijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boijl-Buitengebied besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (7%)

C (24%)

D (14%)

E (10%)

F (10%)

G (13%)

Wonen in Boijl-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boijl-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km

Overstapstation25,3 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km

Supermarkt5,4 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.807 is Doldersumsestraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Boijl-Buitengebied. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Doldersumsestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doldersumsestraat 30 in Boijl.

Wat is Doldersumsestraat 30 in Boijl waard?

Doldersumsestraat 30 in Boijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.807 (bandbreedte € 387.030 – € 492.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boijl-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Doldersumsestraat 30 in Boijl?

De verwachte vraagprijs van Doldersumsestraat 30 in Boijl is in augustus 2026 € 430.893 (bandbreedte € 409.348 – € 452.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.

Hoeveel moet ik overbieden op Doldersumsestraat 30 in Boijl?

Voor Doldersumsestraat 30 adviseren wij een bod van € 448.906 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Doldersumsestraat 30 in Boijl?

De geschatte bruto maandlasten van Doldersumsestraat 30 in Boijl bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Doldersumsestraat 30 in Boijl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Doldersumsestraat 30 in Boijl is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doldersumsestraat 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boijl-Buitengebied is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Doldersumsestraat 30 ligt rond € 439.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Doldersumsestraat 30?

Huishoudens in de buurt van Doldersumsestraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boijl-Buitengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.