Woningwaarde Doldersumsestraat 30

8392MR Boijl

139 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1929Bouwjaar

€ 3.142Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 436.804

+5,7%

[ € 384.388 – € 489.220 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 427.951[ € 406.553 – € 449.349 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 445.840[ € 423.222 – € 467.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Doldersumsestraat 30 in Boijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.804 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.343Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 23.66212 maanden +5,7%+5,7%

+€ 6.14212 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Doldersumsestraat 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.804 voor Doldersumsestraat 30 in Boijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doldersumsestraat 30 in Boijl heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 445.840. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.804.

Verwachte verkoopprijs Doldersumsestraat 30

€ 445.840[ € 423.222 – € 467.772 ]

Verkoper houdt over€ 439.686−€ 6.154 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 456.907+€ 11.067 kosten koper

Verkoopprijs€ 445.840

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.904

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 439.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doldersumsestraat 30 in Boijl heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 427.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Doldersumsestraat 30

Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.

€ 427.951[ € 406.553 – € 449.349 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]

Gem. vraagprijs in Weststellingwerf

€ 574.519[ € 185.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doldersumsestraat 30 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 445.840, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.951 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.804+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 445.840+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 468.132+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doldersumsestraat 30 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 427.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doldersumsestraat 30 in Boijl bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 436.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 218.000€ 655.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.202/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136

OZB€ 13

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.202

Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Doldersumsestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte139 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.804

Verwachte verkoopprijs€ 445.840

Verwachte vraagprijs€ 427.951

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtBoijl-Buitengebied→

PlaatsBoijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boijl-Buitengebied besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (7%)

C (20%)

D (14%)

E (12%)

F (10%)

G (14%)

Wonen in Boijl-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boijl-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km

Overstapstation25,3 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km

Supermarkt5,4 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.804 is Doldersumsestraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Boijl-Buitengebied. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Doldersumsestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doldersumsestraat 30 in Boijl.

Wat is Doldersumsestraat 30 in Boijl waard?

Doldersumsestraat 30 in Boijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.804 (bandbreedte € 384.388 – € 489.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boijl-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Doldersumsestraat 30 in Boijl?

De verwachte vraagprijs van Doldersumsestraat 30 in Boijl is in juni 2026 € 427.951 (bandbreedte € 406.553 – € 449.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.

Hoeveel moet ik overbieden op Doldersumsestraat 30 in Boijl?

Voor Doldersumsestraat 30 adviseren wij een bod van € 445.840 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Doldersumsestraat 30 in Boijl?

De geschatte bruto maandlasten van Doldersumsestraat 30 in Boijl bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Doldersumsestraat 30 in Boijl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Doldersumsestraat 30 in Boijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doldersumsestraat 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boijl-Buitengebied is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Doldersumsestraat 30 ligt rond € 436.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Doldersumsestraat 30?

Huishoudens in de buurt van Doldersumsestraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boijl-Buitengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.