Woningwaarde Boijlerweg 141

8392NE Boijl

122 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 4.030Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 491.605

+5,7%

[ € 432.612 – € 550.598 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 481.877[ € 457.783 – € 505.971 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 501.529[ € 476.094 – € 526.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Boijlerweg 141 in Boijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.605 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.637Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 26.63012 maanden +5,7%+5,7%

+€ 6.91212 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Boijlerweg 141

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.605 voor Boijlerweg 141 in Boijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boijlerweg 141 in Boijl heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 501.529. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.605.

Verwachte verkoopprijs Boijlerweg 141

€ 501.529[ € 476.094 – € 526.210 ]

Verkoper houdt over€ 494.762−€ 6.767 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 513.710+€ 12.181 kosten koper

Verkoopprijs€ 501.529

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.517

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 494.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boijlerweg 141 in Boijl heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 481.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Boijlerweg 141

Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.

€ 481.877[ € 457.783 – € 505.971 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.950[ € 3.752 – € 4.147 ]

Gem. vraagprijs in Weststellingwerf

€ 574.519[ € 185.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boijlerweg 141 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 501.529, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.877 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.605+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 501.529+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 526.605+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boijlerweg 141 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 481.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boijlerweg 141 in Boijl bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 491.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 246.000€ 737.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.469/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404

OZB€ 13

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.469

Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boijlerweg 141

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte122 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.605

Verwachte verkoopprijs€ 501.529

Verwachte vraagprijs€ 481.877

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtBoijl-Buitengebied→

PlaatsBoijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boijl-Buitengebied besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (7%)

C (20%)

D (14%)

E (12%)

F (10%)

G (14%)

Wonen in Boijl-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boijl-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km

Overstapstation25,3 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km

Supermarkt5,4 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boijlerweg 141 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.605 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boijl-Buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boijlerweg 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boijlerweg 141 in Boijl.

Wat is Boijlerweg 141 in Boijl waard?

Boijlerweg 141 in Boijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.605 (bandbreedte € 432.612 – € 550.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boijl-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boijlerweg 141 in Boijl?

De verwachte vraagprijs van Boijlerweg 141 in Boijl is in juni 2026 € 481.877 (bandbreedte € 457.783 – € 505.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.

Hoeveel moet ik overbieden op Boijlerweg 141 in Boijl?

Voor Boijlerweg 141 adviseren wij een bod van € 501.529 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boijlerweg 141 in Boijl?

De geschatte bruto maandlasten van Boijlerweg 141 in Boijl bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boijlerweg 141 in Boijl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boijlerweg 141 in Boijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boijlerweg 141?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boijl-Buitengebied is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Boijlerweg 141 ligt rond € 491.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boijlerweg 141?

Huishoudens in de buurt van Boijlerweg 141 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boijl-Buitengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.