Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boijlerweg 94, 8392NK Boijl

Woningwaarde Boijlerweg 94

8392NK Boijl

Te koop
168 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 1.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.266
+6,0%
[ € 268.634 – € 341.898 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.129[ € 296.123 – € 327.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Boijlerweg 94 in Boijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.266 (€ 1.817 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.638Sinds juli +0,5%
+€ 17.20612 maanden +6,0%
+€ 7.03212 mnd vs. NL +2,4%
Boijlerweg 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.266 voor Boijlerweg 94 in Boijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boijlerweg 94 in Boijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.129. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.266.

Verwachte verkoopprijs Boijlerweg 94
€ 312.129[ € 296.123 – € 327.293 ]
Verkoper houdt over€ 307.446−€ 4.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.522+€ 8.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.446

Wat is de vraagprijs?

Boijlerweg 94 in Boijl staat in te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.774 per m².

Vraagprijs Boijlerweg 94
Onder gem. in buurt BoijlBoven gem.
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.774[ € 1.685 – € 1.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boijl
€ 478.400[ € 295.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boijlerweg 94 adviseren wij in een bod van € 312.129, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 298.000 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.266+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.129+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.735+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boijlerweg 94 zal in bij een vraagprijs van € 298.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boijlerweg 94 in Boijl bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 305.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boijlerweg 94

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.266
Verwachte verkoopprijs€ 312.129
Vraagprijs€ 298.000
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtBoijl→
PlaatsBoijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boijl besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (21%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Boijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,1 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doldersumsestraat 30, 8392MR Boijl
Doldersumsestraat 30
1929 · 139 m²
€ 439.807
Straatbeeld van Boijlerweg 141, 8392NE Boijl
Boijlerweg 141
1928 · 122 m²
€ 494.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.266 is Boijlerweg 94 een van de meer betaalbare woningen in Boijl. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boijlerweg 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boijlerweg 94 in Boijl.

Wat is Boijlerweg 94 in Boijl waard?
Boijlerweg 94 in Boijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.266 (bandbreedte € 268.634 – € 341.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boijl.
Wat is de vraagprijs van Boijlerweg 94 in Boijl?
Boijlerweg 94 in Boijl staat in augustus 2026 te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Boijlerweg 94 in Boijl?
Voor Boijlerweg 94 adviseren wij een bod van € 312.129 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boijlerweg 94 in Boijl?
De geschatte bruto maandlasten van Boijlerweg 94 in Boijl bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boijlerweg 94 in Boijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boijlerweg 94 in Boijl is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boijlerweg 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boijl is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Boijlerweg 94 ligt rond € 305.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boijlerweg 94?
Huishoudens in de buurt van Boijlerweg 94 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boijl heeft 17% van de woningen zonnepanelen.