Woningwaarde Doldersumsestraat 9

8392MR Boijl

144 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 3.692Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 531.651

+6,0%

[ € 467.853 – € 595.449 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 521.131[ € 495.074 – € 547.188 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 542.384[ € 514.877 – € 569.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Doldersumsestraat 9 in Boijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 531.651 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.852Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 29.96712 maanden +6,0%+6,0%

+€ 12.24712 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Doldersumsestraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.651 voor Doldersumsestraat 9 in Boijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doldersumsestraat 9 in Boijl heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 542.384. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.651.

Verwachte verkoopprijs Doldersumsestraat 9

€ 542.384[ € 514.877 – € 569.076 ]

Verkoper houdt over€ 535.168−€ 7.216 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 555.382+€ 12.998 kosten koper

Verkoopprijs€ 542.384

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.966

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 535.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doldersumsestraat 9 in Boijl heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 521.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Doldersumsestraat 9

Onder gem. in BoijlBoven gem.

€ 521.131[ € 495.074 – € 547.188 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]

Gem. vraagprijs in Boijl

€ 478.400[ € 295.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doldersumsestraat 9 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 542.384, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 521.131 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.651+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 542.384+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 569.503+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doldersumsestraat 9 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 521.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doldersumsestraat 9 in Boijl bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 531.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 732.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.722/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600

OZB€ 36

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.722

Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Doldersumsestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte144 m²

Perceeloppervlakte1.585 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.651

Verwachte verkoopprijs€ 542.384

Verwachte vraagprijs€ 521.131

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtBoijl-Buitengebied→

PlaatsBoijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boijl-Buitengebied besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (7%)

C (24%)

D (14%)

E (10%)

F (10%)

G (13%)

Wonen in Boijl-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boijl-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km

Overstapstation25,3 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km

Supermarkt5,4 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doldersumsestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.651 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boijl-Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Doldersumsestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doldersumsestraat 9 in Boijl.

Wat is Doldersumsestraat 9 in Boijl waard?

Doldersumsestraat 9 in Boijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.651 (bandbreedte € 467.853 – € 595.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boijl-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Doldersumsestraat 9 in Boijl?

De verwachte vraagprijs van Doldersumsestraat 9 in Boijl is in augustus 2026 € 521.131 (bandbreedte € 495.074 – € 547.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.

Hoeveel moet ik overbieden op Doldersumsestraat 9 in Boijl?

Voor Doldersumsestraat 9 adviseren wij een bod van € 542.384 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Doldersumsestraat 9 in Boijl?

De geschatte bruto maandlasten van Doldersumsestraat 9 in Boijl bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Doldersumsestraat 9 in Boijl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Doldersumsestraat 9 in Boijl is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doldersumsestraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boijl-Buitengebied is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Doldersumsestraat 9 ligt rond € 531.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Doldersumsestraat 9?

Huishoudens in de buurt van Doldersumsestraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boijl-Buitengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.