Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boijlerweg 125, 8392NE Boijl

Woningwaarde Boijlerweg 125

8392NE Boijl

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.923
+6,0%
[ € 364.252 – € 463.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.697[ € 385.412 – € 425.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.316[ € 401.214 – € 443.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Boijlerweg 125 in Boijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 413.923 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds juli +0,5%
+€ 23.33112 maanden +6,0%
+€ 9.53512 mnd vs. NL +2,4%
Boijlerweg 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.923 voor Boijlerweg 125 in Boijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boijlerweg 125 in Boijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.316. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.923.

Verwachte verkoopprijs Boijlerweg 125
€ 422.316[ € 401.214 – € 443.447 ]
Verkoper houdt over€ 416.421−€ 5.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.912+€ 10.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boijlerweg 125 in Boijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs Boijlerweg 125
Onder gem. in buurt BoijlBoven gem.
€ 405.697[ € 385.412 – € 425.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boijl
€ 478.400[ € 295.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boijlerweg 125 adviseren wij in een bod van € 422.316, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.697 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.923+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.316+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.432+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boijlerweg 125 zal in bij een vraagprijs van € 405.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boijlerweg 125 in Boijl bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 413.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boijlerweg 125

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.923
Verwachte verkoopprijs€ 422.316
Verwachte vraagprijs€ 405.697
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtBoijl→
PlaatsBoijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boijl besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (21%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Boijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,1 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkeweg 33, 8392NR Boijl
Klokkeweg 33
1973 · 96 m²
€ 187.576
Straatbeeld van Doldersumsestraat 9, 8392MR Boijl
Doldersumsestraat 9
1977 · 144 m²
€ 531.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.923 zit Boijlerweg 125 in het middensegment van Boijl — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boijlerweg 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boijlerweg 125 in Boijl.

Wat is Boijlerweg 125 in Boijl waard?
Boijlerweg 125 in Boijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.923 (bandbreedte € 364.252 – € 463.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boijlerweg 125 in Boijl?
De verwachte vraagprijs van Boijlerweg 125 in Boijl is in augustus 2026 € 405.697 (bandbreedte € 385.412 – € 425.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Boijlerweg 125 in Boijl?
Voor Boijlerweg 125 adviseren wij een bod van € 422.316 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boijlerweg 125 in Boijl?
De geschatte bruto maandlasten van Boijlerweg 125 in Boijl bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boijlerweg 125 in Boijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boijlerweg 125 in Boijl is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boijlerweg 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boijl is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Boijlerweg 125 ligt rond € 413.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boijlerweg 125?
Huishoudens in de buurt van Boijlerweg 125 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boijl heeft 17% van de woningen zonnepanelen.