Huiswaardemeter

Woningwaarde Boijlerweg 91

8392ND Boijl

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 8.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.977
+6,7%
[ € 570.220 – € 725.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.161[ € 602.453 – € 665.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.993[ € 621.129 – € 686.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Boijlerweg 91 in Boijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.977 (€ 8.202 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.476Sinds september +0,5%
+€ 40.50512 maanden +6,7%
+€ 16.97112 mnd vs. NL +2,8%
Boijlerweg 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.977 voor Boijlerweg 91 in Boijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boijlerweg 91 in Boijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.993. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.977.

Verwachte verkoopprijs Boijlerweg 91
€ 660.993[ € 621.129 – € 686.511 ]
Verkoper houdt over€ 652.472−€ 8.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.363+€ 15.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boijlerweg 91 in Boijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.027 per m².

Verwachte vraagprijs Boijlerweg 91
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 634.161[ € 602.453 – € 665.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.027[ € 7.626 – € 8.429 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boijlerweg 91 adviseren wij in een bod van € 660.993, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 634.161 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.977+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.993+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.043+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boijlerweg 91 zal in bij een vraagprijs van € 634.161 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boijlerweg 91 in Boijl bedragen € 3.283 per maand bij een woningwaarde van € 647.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boijlerweg 91

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.977
Verwachte verkoopprijs€ 660.993
Verwachte vraagprijs€ 634.161
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtBoijl→
PlaatsBoijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boijl besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (21%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Boijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,1 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doldersumsestraat 30, 8392MR Boijl
Doldersumsestraat 30
1929 · 134 m²
€ 439.807
Straatbeeld van Boijlerweg 141, 8392NE Boijl
Boijlerweg 141
1928 · 151 m²
€ 494.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boijlerweg 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.977 duidelijk in het hogere segment van Boijl. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boijlerweg 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boijlerweg 91 in Boijl.

Wat is Boijlerweg 91 in Boijl waard?
Boijlerweg 91 in Boijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.977 (bandbreedte € 570.220 – € 725.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boijlerweg 91 in Boijl?
De verwachte vraagprijs van Boijlerweg 91 in Boijl is in oktober 2026 € 634.161 (bandbreedte € 602.453 – € 665.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Boijlerweg 91 in Boijl?
Voor Boijlerweg 91 adviseren wij een bod van € 660.993 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boijlerweg 91 in Boijl?
De geschatte bruto maandlasten van Boijlerweg 91 in Boijl bedragen € 3.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boijlerweg 91 in Boijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boijlerweg 91 in Boijl is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 40.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boijlerweg 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boijl is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Boijlerweg 91 ligt rond € 647.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boijlerweg 91?
Huishoudens in de buurt van Boijlerweg 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boijl heeft 17% van de woningen zonnepanelen.