Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 3

8392NP Boijl

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.948
+6,7%
[ € 379.234 – € 482.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.255[ € 401.142 – € 443.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.820[ € 417.589 – € 461.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 3 in Boijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.948 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.312Sinds september +0,5%
+€ 26.93912 maanden +6,7%
+€ 11.28712 mnd vs. NL +2,8%
Kerkweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.948 voor Kerkweg 3 in Boijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 3 in Boijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.820. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.948.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 3
€ 439.820[ € 417.589 – € 461.546 ]
Verkoper houdt over€ 433.732−€ 6.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.766+€ 10.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 3 in Boijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 3
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 422.255[ € 401.142 – € 443.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 3 adviseren wij in een bod van € 439.820, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.255 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.948+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.820+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.811+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 422.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 3 in Boijl bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 430.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.948
Verwachte verkoopprijs€ 439.820
Verwachte vraagprijs€ 422.255
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtBoijl→
PlaatsBoijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boijl besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (21%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Boijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,1 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkeweg 33, 8392NR Boijl
Klokkeweg 33
1973 · 96 m²
€ 187.576
Straatbeeld van Doldersumsestraat 9, 8392MR Boijl
Doldersumsestraat 9
1977 · 144 m²
€ 531.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.948 ligt Kerkweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boijl. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 3 in Boijl.

Wat is Kerkweg 3 in Boijl waard?
Kerkweg 3 in Boijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.948 (bandbreedte € 379.234 – € 482.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 3 in Boijl?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 3 in Boijl is in oktober 2026 € 422.255 (bandbreedte € 401.142 – € 443.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 3 in Boijl?
Voor Kerkweg 3 adviseren wij een bod van € 439.820 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 3 in Boijl?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 3 in Boijl bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 3 in Boijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 3 in Boijl is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boijl is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 3 ligt rond € 430.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 3?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boijl heeft 17% van de woningen zonnepanelen.