Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pypsterbuorren 1, 9031XH Boksum

Woningwaarde Pypsterbuorren 1

9031XH Boksum

263 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1857Bouwjaar
€ 1.575Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.274
+5,1%
[ € 364.561 – € 463.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.887[ € 385.593 – € 426.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.834[ € 401.402 – € 443.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Pypsterbuorren 1 in Boksum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 414.274 (€ 1.575 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.948Sinds juli +0,5%
+€ 20.21212 maanden +5,1%
+€ 6.29412 mnd vs. NL +1,6%
Pypsterbuorren 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.274 voor Pypsterbuorren 1 in Boksum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pypsterbuorren 1 in Boksum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.834. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.274.

Verwachte verkoopprijs Pypsterbuorren 1
€ 422.834[ € 401.402 – € 443.654 ]
Verkoper houdt over€ 416.933−€ 5.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.441+€ 10.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pypsterbuorren 1 in Boksum heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.543 per m².

Verwachte vraagprijs Pypsterbuorren 1
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 405.887[ € 385.593 – € 426.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.543[ € 1.466 – € 1.620 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pypsterbuorren 1 adviseren wij in een bod van € 422.834, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.887 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.274+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.834+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.976+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pypsterbuorren 1 zal in bij een vraagprijs van € 405.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pypsterbuorren 1 in Boksum bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 414.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pypsterbuorren 1

Woninggegevens

Bouwjaar1857
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte1.280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.274
Verwachte verkoopprijs€ 422.834
Verwachte vraagprijs€ 405.887
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Boksum
PlaatsBoksum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Boksum besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
D
E
F
G
Deze woning
B (13%)
D (25%)
E (13%)
F (25%)
G (25%)

Wonen in Buitengebied Boksum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Boksum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 6,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pypsterbuorren 6, 9031XH Boksum
Pypsterbuorren 6
1954 · 158 m²
€ 293.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Pypsterbuorren 1 bedraagt € 414.274. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pypsterbuorren 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pypsterbuorren 1 in Boksum.

Wat is Pypsterbuorren 1 in Boksum waard?
Pypsterbuorren 1 in Boksum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.274 (bandbreedte € 364.561 – € 463.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Boksum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pypsterbuorren 1 in Boksum?
De verwachte vraagprijs van Pypsterbuorren 1 in Boksum is in augustus 2026 € 405.887 (bandbreedte € 385.593 – € 426.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Pypsterbuorren 1 in Boksum?
Voor Pypsterbuorren 1 adviseren wij een bod van € 422.834 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pypsterbuorren 1 in Boksum?
De geschatte bruto maandlasten van Pypsterbuorren 1 in Boksum bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pypsterbuorren 1 in Boksum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pypsterbuorren 1 in Boksum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Pypsterbuorren 1?
Huishoudens in de buurt van Pypsterbuorren 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Boksum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.