Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegedyk 3

9031XJ Boksum

153 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 1.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.941
+5,8%
[ € 262.188 – € 333.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.517[ € 276.941 – € 306.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.507[ € 289.126 – € 319.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegedyk 3 in Boksum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.941 (€ 1.947 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,5%
+€ 16.38112 maanden +5,8%
+€ 5.47312 mnd vs. NL +1,9%
Hegedyk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.941 voor Hegedyk 3 in Boksum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegedyk 3 in Boksum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.507. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.941.

Verwachte verkoopprijs Hegedyk 3
€ 304.507[ € 289.126 – € 319.561 ]
Verkoper houdt over€ 299.907−€ 4.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.747+€ 8.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegedyk 3 in Boksum heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.905 per m².

Verwachte vraagprijs Hegedyk 3
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 291.517[ € 276.941 – € 306.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.905[ € 1.810 – € 2.001 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegedyk 3 adviseren wij in een bod van € 304.507, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.517 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.941+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.507+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.732+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegedyk 3 zal in bij een vraagprijs van € 291.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegedyk 3 in Boksum bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 297.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegedyk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.941
Verwachte verkoopprijs€ 304.507
Verwachte vraagprijs€ 291.517
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBoksum→
PlaatsBoksum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boksum besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (32%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Boksum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boksum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 6,2 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 6, 9031XT Boksum
Buorren 6
1990 · 163 m²
€ 445.268
Straatbeeld van Hegedyk 6, 9031XJ Boksum
Hegedyk 6
1936 · 245 m²
€ 551.838
Straatbeeld van Muontsehiem 2, 9031XD Boksum
Muontsehiem 2
1995 · 153 m²
€ 347.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.941 is Hegedyk 3 een van de meer betaalbare woningen in Boksum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hegedyk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegedyk 3 in Boksum.

Wat is Hegedyk 3 in Boksum waard?
Hegedyk 3 in Boksum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.941 (bandbreedte € 262.188 – € 333.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boksum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegedyk 3 in Boksum?
De verwachte vraagprijs van Hegedyk 3 in Boksum is in oktober 2026 € 291.517 (bandbreedte € 276.941 – € 306.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegedyk 3 in Boksum?
Voor Hegedyk 3 adviseren wij een bod van € 304.507 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegedyk 3 in Boksum?
De geschatte bruto maandlasten van Hegedyk 3 in Boksum bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegedyk 3 in Boksum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegedyk 3 in Boksum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegedyk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boksum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Hegedyk 3 ligt rond € 297.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegedyk 3?
Huishoudens in de buurt van Hegedyk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boksum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.