Woningwaarde Tiltsjedyk 23, Boksum (9031XL)

Wat is mijn huis waard?

Tiltsjedyk 23 in Boksum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.832 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 18.24512 maanden +5,8%+5,8%

+€ 6.09612 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Tiltsjedyk 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.832 voor Tiltsjedyk 23 in Boksum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiltsjedyk 23 in Boksum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 339.282. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.832.

Verwachte verkoopprijs Tiltsjedyk 23

€ 339.282[ € 322.193 – € 356.108 ]

Verkoper houdt over€ 334.300−€ 4.982 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 348.218+€ 8.936 kosten koper

Verkoopprijs€ 339.282

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.732

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 334.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiltsjedyk 23 in Boksum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 324.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Tiltsjedyk 23

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 324.546[ € 308.319 – € 340.773 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiltsjedyk 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 339.282, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.546 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.832+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 339.282+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 356.246+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiltsjedyk 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 324.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiltsjedyk 23 in Boksum bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 331.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 532.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.737/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623

OZB€ 31

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.737

Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiltsjedyk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte771 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.832

Verwachte verkoopprijs€ 339.282

Verwachte vraagprijs€ 324.546

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBoksum→

PlaatsBoksum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boksum besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

G

Deze woning

A (28%)

B (13%)

C (32%)

D (6%)

E (4%)

F (5%)

G (12%)

Wonen in Boksum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boksum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 6,2 km.

34,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km

Supermarkt5,5 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiltsjedyk 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boksum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tiltsjedyk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiltsjedyk 23 in Boksum.

Wat is Tiltsjedyk 23 in Boksum waard?

Tiltsjedyk 23 in Boksum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.832 (bandbreedte € 292.012 – € 371.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boksum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tiltsjedyk 23 in Boksum?

De verwachte vraagprijs van Tiltsjedyk 23 in Boksum is in oktober 2026 € 324.546 (bandbreedte € 308.319 – € 340.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.130.

Hoeveel moet ik overbieden op Tiltsjedyk 23 in Boksum?

Voor Tiltsjedyk 23 adviseren wij een bod van € 339.282 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tiltsjedyk 23 in Boksum?

De geschatte bruto maandlasten van Tiltsjedyk 23 in Boksum bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tiltsjedyk 23 in Boksum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tiltsjedyk 23 in Boksum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiltsjedyk 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boksum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Tiltsjedyk 23 ligt rond € 331.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tiltsjedyk 23?

Huishoudens in de buurt van Tiltsjedyk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boksum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Tiltsjedyk 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde