Huiswaardemeter

Woningwaarde Blessumerpaed 2

9031XM Boksum

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.547
+5,8%
[ € 250.401 – € 318.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.442[ € 264.520 – € 292.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.786[ € 276.159 – € 305.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Blessumerpaed 2 in Boksum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.547 (€ 2.391 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,5%
+€ 15.64512 maanden +5,8%
+€ 5.22712 mnd vs. NL +1,9%
Blessumerpaed 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.547 voor Blessumerpaed 2 in Boksum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blessumerpaed 2 in Boksum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.786. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.547.

Verwachte verkoopprijs Blessumerpaed 2
€ 290.786[ € 276.159 – € 305.228 ]
Verkoper houdt over€ 286.337−€ 4.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.752+€ 7.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blessumerpaed 2 in Boksum heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.340 per m².

Verwachte vraagprijs Blessumerpaed 2
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 278.442[ € 264.520 – € 292.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.340[ € 2.223 – € 2.457 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blessumerpaed 2 adviseren wij in een bod van € 290.786, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.442 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.547+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.786+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.325+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blessumerpaed 2 zal in bij een vraagprijs van € 278.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blessumerpaed 2 in Boksum bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 284.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blessumerpaed 2

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.547
Verwachte verkoopprijs€ 290.786
Verwachte vraagprijs€ 278.442
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBoksum→
PlaatsBoksum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boksum besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (32%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Boksum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boksum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 6,2 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 6, 9031XT Boksum
Buorren 6
1990 · 163 m²
€ 445.268
Straatbeeld van Hegedyk 6, 9031XJ Boksum
Hegedyk 6
1936 · 245 m²
€ 551.838
Straatbeeld van Muontsehiem 2, 9031XD Boksum
Muontsehiem 2
1995 · 153 m²
€ 347.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.547 is Blessumerpaed 2 een van de meer betaalbare woningen in Boksum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Blessumerpaed 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blessumerpaed 2 in Boksum.

Wat is Blessumerpaed 2 in Boksum waard?
Blessumerpaed 2 in Boksum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.547 (bandbreedte € 250.401 – € 318.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boksum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blessumerpaed 2 in Boksum?
De verwachte vraagprijs van Blessumerpaed 2 in Boksum is in oktober 2026 € 278.442 (bandbreedte € 264.520 – € 292.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Blessumerpaed 2 in Boksum?
Voor Blessumerpaed 2 adviseren wij een bod van € 290.786 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blessumerpaed 2 in Boksum?
De geschatte bruto maandlasten van Blessumerpaed 2 in Boksum bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blessumerpaed 2 in Boksum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blessumerpaed 2 in Boksum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blessumerpaed 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boksum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Blessumerpaed 2 ligt rond € 284.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blessumerpaed 2?
Huishoudens in de buurt van Blessumerpaed 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boksum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.