Huiswaardemeter

Woningwaarde Oedsmawei 3

9031XN Boksum

74 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.844
+5,8%
[ € 130.103 – € 165.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.187[ € 136.978 – € 151.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 151.594[ € 143.964 – € 159.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Oedsmawei 3 in Boksum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.844 (€ 1.998 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 695Sinds september +0,5%
+€ 8.12912 maanden +5,8%
+€ 2.71612 mnd vs. NL +1,9%
Oedsmawei 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.844 voor Oedsmawei 3 in Boksum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oedsmawei 3 in Boksum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 151.594. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 147.844.

Verwachte verkoopprijs Oedsmawei 3
€ 151.594[ € 143.964 – € 159.117 ]
Verkoper houdt over€ 148.676−€ 2.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 156.776+€ 5.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 151.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 148.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oedsmawei 3 in Boksum heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.948 per m².

Verwachte vraagprijs Oedsmawei 3
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 144.187[ € 136.978 – € 151.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.948[ € 1.851 – € 2.046 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oedsmawei 3 adviseren wij in een bod van € 151.594, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 144.187 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.844+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 151.594+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 159.174+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oedsmawei 3 zal in bij een vraagprijs van € 144.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oedsmawei 3 in Boksum bedragen € 813 per maand bij een woningwaarde van € 147.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 723
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 813
Totaal betaald over 30 jaar€ 260.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oedsmawei 3

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.844
Verwachte verkoopprijs€ 151.594
Verwachte vraagprijs€ 144.187
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBoksum→
PlaatsBoksum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boksum besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (32%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Boksum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boksum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 6,2 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 6, 9031XT Boksum
Buorren 6
1990 · 163 m²
€ 445.268
Straatbeeld van Hegedyk 6, 9031XJ Boksum
Hegedyk 6
1936 · 245 m²
€ 551.838
Straatbeeld van Muontsehiem 2, 9031XD Boksum
Muontsehiem 2
1995 · 153 m²
€ 347.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.844 is Oedsmawei 3 een van de meer betaalbare woningen in Boksum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oedsmawei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oedsmawei 3 in Boksum.

Wat is Oedsmawei 3 in Boksum waard?
Oedsmawei 3 in Boksum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.844 (bandbreedte € 130.103 – € 165.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boksum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oedsmawei 3 in Boksum?
De verwachte vraagprijs van Oedsmawei 3 in Boksum is in oktober 2026 € 144.187 (bandbreedte € 136.978 – € 151.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Oedsmawei 3 in Boksum?
Voor Oedsmawei 3 adviseren wij een bod van € 151.594 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oedsmawei 3 in Boksum?
De geschatte bruto maandlasten van Oedsmawei 3 in Boksum bedragen € 813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 723 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oedsmawei 3 in Boksum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oedsmawei 3 in Boksum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 8.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oedsmawei 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boksum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Oedsmawei 3 ligt rond € 147.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oedsmawei 3?
Huishoudens in de buurt van Oedsmawei 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boksum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.