Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 18

9031XT Boksum

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.926
+5,8%
[ € 252.495 – € 321.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.544[ € 266.517 – € 294.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.454[ € 278.777 – € 308.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 18 in Boksum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.926 (€ 2.432 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds september +0,5%
+€ 15.77612 maanden +5,8%
+€ 5.27112 mnd vs. NL +1,9%
Buorren 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.926 voor Buorren 18 in Boksum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 18 in Boksum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.454. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 286.926.

Verwachte verkoopprijs Buorren 18
€ 293.454[ € 278.777 – € 308.121 ]
Verkoper houdt over€ 288.976−€ 4.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.473+€ 8.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 18 in Boksum heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.377 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 18
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 280.544[ € 266.517 – € 294.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.377[ € 2.259 – € 2.496 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 18 adviseren wij in een bod van € 293.454, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 280.544 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.926+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.454+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.127+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 18 zal in bij een vraagprijs van € 280.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 18 in Boksum bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 286.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 18

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.926
Verwachte verkoopprijs€ 293.454
Verwachte vraagprijs€ 280.544
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBoksum→
PlaatsBoksum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boksum besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (32%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Boksum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boksum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 6,2 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 6, 9031XT Boksum
Buorren 6
1990 · 163 m²
€ 445.268
Straatbeeld van Hegedyk 6, 9031XJ Boksum
Hegedyk 6
1936 · 245 m²
€ 551.838
Straatbeeld van Muontsehiem 2, 9031XD Boksum
Muontsehiem 2
1995 · 153 m²
€ 347.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.926 is Buorren 18 een van de meer betaalbare woningen in Boksum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buorren 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 18 in Boksum.

Wat is Buorren 18 in Boksum waard?
Buorren 18 in Boksum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.926 (bandbreedte € 252.495 – € 321.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boksum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 18 in Boksum?
De verwachte vraagprijs van Buorren 18 in Boksum is in oktober 2026 € 280.544 (bandbreedte € 266.517 – € 294.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 18 in Boksum?
Voor Buorren 18 adviseren wij een bod van € 293.454 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 18 in Boksum?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 18 in Boksum bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 18 in Boksum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 18 in Boksum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boksum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 18 ligt rond € 286.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 18?
Huishoudens in de buurt van Buorren 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boksum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.