Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuissingel 9

8701BK Bolsward

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 2.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.075
+7,9%
[ € 220.066 – € 280.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.812[ € 232.571 – € 257.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.452[ € 242.572 – € 268.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuissingel 9 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.075 (€ 2.337 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,6%
+€ 18.35312 maanden +7,9%
+€ 9.37612 mnd vs. NL +4,0%
Gasthuissingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.075 voor Gasthuissingel 9 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuissingel 9 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.452. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 250.075.

Verwachte verkoopprijs Gasthuissingel 9
€ 255.452[ € 242.572 – € 268.106 ]
Verkoper houdt over€ 251.392−€ 4.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.711+€ 7.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuissingel 9 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuissingel 9
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 244.812[ € 232.571 – € 257.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.288[ € 2.174 – € 2.402 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuissingel 9 adviseren wij in een bod van € 255.452, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 244.812 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.075+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.452+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.225+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuissingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 244.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuissingel 9 in Bolsward bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 250.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuissingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.075
Verwachte verkoopprijs€ 255.452
Verwachte vraagprijs€ 244.812
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harlingerstraat 28, 8701WS Bolsward
Harlingerstraat 28
1867 · 97 m²
€ 256.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.075 is Gasthuissingel 9 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Zuidoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gasthuissingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuissingel 9 in Bolsward.

Wat is Gasthuissingel 9 in Bolsward waard?
Gasthuissingel 9 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.075 (bandbreedte € 220.066 – € 280.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuissingel 9 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Gasthuissingel 9 in Bolsward is in oktober 2026 € 244.812 (bandbreedte € 232.571 – € 257.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuissingel 9 in Bolsward?
Voor Gasthuissingel 9 adviseren wij een bod van € 255.452 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuissingel 9 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuissingel 9 in Bolsward bedragen € 1.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuissingel 9 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuissingel 9 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuissingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuissingel 9 ligt rond € 250.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuissingel 9?
Huishoudens in de buurt van Gasthuissingel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.