Woningwaarde Burgemeester Praamsmalaan 18G

8701CL Bolsward

248 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2021Bouwjaar

€ 3.701Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 917.923

+7,9%

[ € 807.772 – € 1.028.074 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 906.434[ € 861.112 – € 951.756 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 929.558[ € 882.640 – € 975.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Praamsmalaan 18G in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 917.923 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.812Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 67.36512 maanden +7,9%+7,9%

+€ 34.41312 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Burgemeester Praamsmalaan 18G

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.923 voor Burgemeester Praamsmalaan 18G in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Praamsmalaan 18G in Bolsward heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 929.558. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 917.923.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Praamsmalaan 18G

€ 929.558[ € 882.640 – € 975.550 ]

Verkoper houdt over€ 918.083−€ 11.475 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 950.299+€ 20.741 kosten koper

Verkoopprijs€ 929.558

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.225

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 918.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Praamsmalaan 18G in Bolsward heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 906.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Praamsmalaan 18G

Onder gem. in BolswardBoven gem.

€ 906.434[ € 861.112 – € 951.756 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.655[ € 3.472 – € 3.838 ]

Gem. vraagprijs in Bolsward

€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Praamsmalaan 18G adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 929.558, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 906.434 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.923+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 929.558+2,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 976.036+7,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Praamsmalaan 18G zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 906.434 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Praamsmalaan 18G in Bolsward bedragen € 4.667 per maand bij een woningwaarde van € 917.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.118.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.667/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.489

OZB€ 76

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.667

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.616.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Praamsmalaan 18G

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte248 m²

Perceeloppervlakte1.085 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.923

Verwachte verkoopprijs€ 929.558

Verwachte vraagprijs€ 906.434

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Zuidoost→

PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Zuidoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.330 kWh/jr)Elektriciteit(2.330 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (790 kWh/jr)Teruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (5%)

C (23%)

D (18%)

E (11%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Bolsward-Zuidoost

Bolsward-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km

Overstapstation27,3 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Praamsmalaan 18G valt met een geschatte woningwaarde van € 917.923 duidelijk in het hogere segment van Bolsward-Zuidoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Praamsmalaan 18G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Praamsmalaan 18G in Bolsward.

Wat is Burgemeester Praamsmalaan 18G in Bolsward waard?

Burgemeester Praamsmalaan 18G in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.923 (bandbreedte € 807.772 – € 1.028.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Zuidoost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Praamsmalaan 18G in Bolsward?

De verwachte vraagprijs van Burgemeester Praamsmalaan 18G in Bolsward is in oktober 2026 € 906.434 (bandbreedte € 861.112 – € 951.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.

Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Praamsmalaan 18G in Bolsward?

Voor Burgemeester Praamsmalaan 18G adviseren wij een bod van € 929.558 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Praamsmalaan 18G in Bolsward?

De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Praamsmalaan 18G in Bolsward bedragen € 4.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.489 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Praamsmalaan 18G in Bolsward zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burgemeester Praamsmalaan 18G in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 67.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Praamsmalaan 18G?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Zuidoost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Praamsmalaan 18G ligt rond € 917.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Praamsmalaan 18G?

Huishoudens in de buurt van Burgemeester Praamsmalaan 18G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.