Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jozefstraat 42

8701CM Bolsward

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.517
+7,9%
[ € 196.695 – € 250.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.201[ € 207.291 – € 229.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.962[ € 217.448 – € 240.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jozefstraat 42 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.517 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds september +0,6%
+€ 16.40412 maanden +7,9%
+€ 8.38012 mnd vs. NL +4,0%
Sint Jozefstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.517 voor Sint Jozefstraat 42 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jozefstraat 42 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.962. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 223.517.

Verwachte verkoopprijs Sint Jozefstraat 42
€ 228.962[ € 217.448 – € 240.337 ]
Verkoper houdt over€ 225.193−€ 3.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.691+€ 6.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jozefstraat 42 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jozefstraat 42
Onder gem. in BolswardBoven gem.
€ 218.201[ € 207.291 – € 229.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.658 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in Bolsward
€ 485.446[ € 234.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jozefstraat 42 adviseren wij in een bod van € 228.962, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 218.201 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.517+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.962+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.410+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jozefstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 218.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jozefstraat 42 in Bolsward bedragen € 1.174 per maand bij een woningwaarde van € 223.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jozefstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.517
Verwachte verkoopprijs€ 228.962
Verwachte vraagprijs€ 218.201
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noord→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noord besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bolsward-Noord

Bolsward-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witherenstraat 5, 8701JJ Bolsward
Witherenstraat 5
1985 · 64 m²
€ 136.717
Straatbeeld van Ridderburg 17, 8702AR Bolsward
Ridderburg 17
1981 · 116 m²
€ 355.444
Straatbeeld van Harlingerstraat 64C, 8701WS Bolsward
Harlingerstraat 64C
2005 · 104 m²
€ 439.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.517 is Sint Jozefstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Bolsward-Noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Jozefstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jozefstraat 42 in Bolsward.

Wat is Sint Jozefstraat 42 in Bolsward waard?
Sint Jozefstraat 42 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.517 (bandbreedte € 196.695 – € 250.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jozefstraat 42 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Sint Jozefstraat 42 in Bolsward is in oktober 2026 € 218.201 (bandbreedte € 207.291 – € 229.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jozefstraat 42 in Bolsward?
Voor Sint Jozefstraat 42 adviseren wij een bod van € 228.962 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jozefstraat 42 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jozefstraat 42 in Bolsward bedragen € 1.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jozefstraat 42 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jozefstraat 42 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jozefstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noord is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jozefstraat 42 ligt rond € 223.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jozefstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Sint Jozefstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.